Gebruiksvoorwaarden

Artikel 1: Begripsbepalingen

• 1.1 'Huurwoningen.nl': een handelsnaam van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Financiel Media B.V., gezeteld te Rotterdam (KvK-nummer 24426419; BTW nummer NL818785974.B01) die huurders en verhuurders desgewenst nader tot elkaar brengt;
• 1.2 'Woningzoekende': iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon, die op zoek is naar huurruimte en op de hoogte wenst te zijn en wil blijven van het huuraanbod dat Huurwoningen.nl zoekt voor woningzoekende en die tevens contractspartij is van Huurwoningen.nl bij de tussen Huurwoningen.nl en woningzoekende tot stand gekomen overeenkomst;
• 1.3 'Verhuurder': de (rechts)persoon die kenbaar heeft gemaakt bepaalde woonruimte te willen verhuren;
• 1.4 'Internetsite': is de website www.Huurwoningen.nl;
• 1.5 'Materiaal': onder meer de door de verhuurder bij Huurwoningen.nl per e-mail aangeleverde informatie ter zake het aanbod van te huren woonruimte;
• 1.6 'Contractsperiode': periode van 1 maand die aanvangt na activering van een account;
• 1.7 'Abonnement': is het betaalde abonnement van Huurwoningen.nl. Een abonnement komt tot stand indien de woningzoekende zijn / haar account daadwerkelijk activeert waardoor woningzoekende aan Huurwoningen.nl abonnementsgeld verschuldigd is;
• 1.8 'Overeenkomst': in deze algemene voorwaarden wordt gesproken over 'de overeenkomst'. In dat geval wordt de overeenkomst bedoeld die tussen woningzoekende en Huurwoningen.nl tot stand komt wanneer door woningzoekende een account wordt aangemaakt en waarbij deze algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard;
• 1.9 'Misbruik': het versturen van e-mail aan Huurwoningen.nl waarmee de rechten of privacy van anderen (uiteindelijk) worden geschonden, zoals het versturen van ongevraagde commerciële informatie en spam, het doen van grievende of beledigende uitlatingen, inbreuk maken op intellectuele eigendomsrechten of het openbaar maken of verveelvoudigen van materiaal zonder toestemming;
• 1.10 'Account': een account is een inschrijving waarin de woningzoekende zich kan presenteren en die potentiële verhuurders kunnen benaderen door in te loggen op de homepage van Huurwoningen.nl. Wanneer een woningzoekende zich niet inschrijft kunnen potentiële verhuurders de woningzoekende niet uitnodigen voor een eventuele bezichtiging;
• 1.11 ‘Actieve account’: wanneer een woningzoekende daadwerkelijk zijn / haar account activeert, ontstaat een abonnement en is de woningzoekende abonnementsgeld verschuldigd aan Huurwoningen.nl;

Artikel 2: Toepasselijkheid

• 2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle door bezoekers van de website aangemaakte accounts en zijn onlosmakelijk verbonden met deze accounts. Huurwoningen.nl zal deze algemene voorwaarden opnemen in het door de bezoeker van de website aangemaakte account. De woningzoekende heeft te allen tijde de mogelijkheid om van de algemene voorwaarden kennis te nemen. Voordat de bezoeker van de internetsite zijn / haar account aanmaakt zal Huurwoningen.nl melding maken van de van toepassing zijnde algemene voorwaarden en zal deze algemene voorwaarden 'voor akkoord' door bezoeker laten aanvinken.
• 2.2 Van deze algemene voorwaarden afwijkende bepalingen zijn slechts rechtsgeldig voor zover zij door Huurwoningen.nl schriftelijk bevestigd zijn.
• 2.3 Indien een bepaling van deze algemene voorwaarden nietig is of vernietigd wordt, blijven de overige bepalingen volledig van kracht.

Artikel 3: Overeenkomst

• 3.1 Deze algemene voorwaarden maken integraal onderdeel uit van iedere tussen Huurwoningen.nl en de woningzoekende c.q. de verhuurder gesloten overeenkomst.
• 3.2 Van deze algemene voorwaarden afwijkende bedingen zijn slechts rechtsgeldig voor zover zij door Huurwoningen.nl schriftelijk zijn aanvaard.
• 3.3 Huurwoningen.nl probeert huurders en verhuurders van woonruimte bij elkaar te brengen door woningzoekenden te attenderen op beschikbare woonruimte en verhuurders te attenderen op geïnteresseerde woningzoekenden. Huurwoningen.nl heeft daarbij slechts een faciliterende rol en kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor de totstandkoming van de overeenkomsten tussen huurders en verhuurders en / of voor de inhoud van deze overeenkomsten.
• 3.4 De overeenkomst met de woningzoekende komt tot stand doordat deze zich met zijn e-mailadres aanmeldt en deze aanmelding door Huurwoningen.nl is ontvangen. De overeenkomst met de verhuurder komt tot stand doordat deze woonruimte aanmeldt via het aanmeldingsformulier op de internetsite of per e-mail bij Huurwoningen.nl en deze door Huurwoningen.nl is ontvangen.

Artikel 4: Duur en beëindiging van de overeenkomst

• 4.1 De overeenkomst en het daaruit voortvloeiende abonnement wordt aangegaan voor de duur van de contractsperiode en kan ingaan op iedere gewenste dag van de maand.
• 4.2 Tenzij één van de partijen de overeenkomst tijdig opzegt, wordt de overeenkomst steeds stilzwijgend verlengd voor de duur van de contractsperiode.
• 4.3 Opzegging is steeds mogelijk tegen het einde van de geldende contractsperiode. Indien woningzoekende voor het einde van de contractsperiode opzegt, wordt de overeenkomst beëindigd. Woningzoekende heeft in dat geval geen recht op restitutie van inschrijfgeld voor de resterende dagen van de contractsperiode. Bij opzegging dient een termijn van 1 dag in acht te worden genomen.
• 4.4 Opzegging van uw inschrijving kan eenvoudig direct online. U zult dan niet meer als woningzoekende geregistreerd staan en er zullen geen inschrijvingkosten meer afgeschreven van het door u opgegeven rekeningnummer.

Artikel 5: Kosten

• 5.1 Inschrijven door woningzoekende op Huurwoningen.nl kost € 19,95 per maand. Betaling vindt plaats middels automatische incasso.

Artikel 6: Annuleren

• 6.1 Na inschrijving geldt de contractsperiode van minimaal een maand; U kunt u inschrijving ieder moment online annuleren. U zult dan niet meer als woningzoekende geregistreerd staan in de huurdersdatabank.

Artikel 7: Misbruik

• 7.1 Huurwoningen.nl kan de overeenkomst met de woningzoekende c.q. de verhuurder bij diens misbruik met onmiddellijke ingang beëindigen zonder voorafgaande mededeling aan of overleg met de woningzoekende c.q. de verhuurder.
• 7.2 Huurwoningen.nl is gerechtigd zonder nadere waarschuwing of ingebrekestelling en zonder dat daartoe rechterlijke tussenkomst is vereist, een direct opeisbare boete van € 1.000,00 (zegge: duizend euro) per feit van misbruik aan de woningzoekende c.q. de verhuurder in rekening te brengen, waarbij het misbruik van (persoons)gegevens, foto- of ander materiaal geldt als één feit, onverminderd het recht van Huurwoningen.nl om nadere rechtsmaatregelen tegen de woningzoekende c.q. de verhuurder te nemen en vergoeding te vorderen van schade die is ontstaan als gevolg van misbruik door de woningzoekende c.q. de verhuurder.

Artikel 8: Werkwijze

• 8.1 Huurwoningen.nl fungeert louter als 'doorgeefluik' en biedt woningzoekende en verhuurder gelegenheid om in contact met elkaar te komen. Het karakter van een mogelijk tot stand te komen huurovereenkomst brengt met zich mee dat het aan verhuurder is om al dan niet een huurovereenkomst met woningzoekende aan te gaan. Huurwoningen.nl is op geen enkele wijze bij de totstandkoming van een eventuele huurovereenkomst en de voorwaarden daarvan betrokken.

Artikel 9: Aansprakelijkheid

• 9.1 Huurwoningen.nl staat noch jegens de woningzoekende, noch de verhuurder in voor de juistheid en/of het actueel zijn van het woningaanbod.
• 9.2 Huurwoningen.nl staat noch jegens de woningzoekende, noch de verhuurder in voor de totstandkoming van een huurovereenkomst.
• 9.3 Huurwoningen.nl is nimmer aansprakelijk voor de mogelijke (gevolg)schade van de woningzoekende c.q. de verhuurder of van derden. Bovendien vrijwaart de woningzoekende c.q. de verhuurder Huurwoningen.nl ter zake van alle aanspraken van derden tot vergoeding van (gevolg)schade die verband houden met deze overeenkomst.
• 9.4 Indien en voor zover een (Nederlandse) gerechtelijke instantie niettemin oordeelt dat Huurwoningen.nl aansprakelijk is voor de (gevolg)schade van de woningzoekende c.q. de verhuurder of een derde en gehouden is om de schade geheel of gedeeltelijk te vergoeden, wordt de hoogte van de schadevergoeding beperkt tot een bedrag van € 250,00.
• 9.5 Woningzoekende en verhurende partij dienen zich bij aangaan van de overeenkomst op de hoogte te hebben gesteld van de Verordening op de woning- en kamerbemiddelingsbureaus 2006 en in overeenstemming met deze regelgeving te handelen wanneer het te (ver)huren object zich in Amsterdam of omliggende regio bevindt.
• 9.6 Bij het aangaan van de overeenkomst geeft woningzoekende aan Huurwoningen.nl toestemming namens haar op iedere woonruimte te reageren overeenkomstig aan de selectievoorkeuren van het profiel van de woningzoekende.

Artikel 10: Gegevens

• 10.1 Huurwoningen.nl heeft het recht de door de woningzoekende c.q. de verhuurder aan haar verstrekte gegevens geanonimiseerd te gebruiken en aan derden te verstrekken voor statistische en commerciële doeleinden.
• 10.2 De woningzoekende staat er voor in dat door Huurwoningen.nl te verwerken gegevens, het verwerken van gegevens en het resultaat van de verwerking van gegevens niet in strijd zijn met het geldende recht, zoals onder meer de Wet Bescherming Persoonsgegevens.
• 10.3 De woningzoekende zal Huurwoningen.nl vrijwaren van alle vorderingen van derden op basis van de stelling dat door Huurwoningen.nl verwerkte gegevens, het verwerken van gegevens en/of het resultaat van die verwerking in strijd zijn met het geldende recht.
• 10.4 Huurwoningen.nl staat noch jegens de woningzoekende, noch de verhuurder in voor de juistheid en / of het actueel zijn van het woningaanbod.

Artikel 11: Toepasselijk recht en bevoegde rechter

• 11.1 In verband met de uitvoering van de onder 1.8 genoemde overeenkomst en de toepassing van deze algemene voorwaarden van Huurwoningen.nl wordt domicilie gekozen ten kantore van Huurwoningen.nl. Eventuele geschillen met betrekking tot de uitvoering of de nakoming van de overeenkomst dienen aanhangig te worden gemaakt bij de kantonrechter te Arnhem. De kantonrechter te Arnhem wordt derhalve aangewezen als de bevoegde rechter.
• 11.2 Op de onder 1.8 genoemde overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

Artikel 12: Verzoeken/ toestemming

• 12.1 Indien de woningzoekende na de totstandkoming van de onder 1.8 genoemde overeenkomst met deze bijbehorende algemene voorwaarden een afwijking en/ of aanvulling van enige bepaling van deze overeenkomst verlangt, dient woningzoekende zijn verzoek voor deze afwijking en/ of aanvulling schriftelijk in te dienen.
• 12.2 Indien en voor zover in enige bepaling van deze overeenkomst de toestemming van Huurwoningen.nl wordt vereist, wordt deze alleen dan geacht te zijn verleend indien deze schriftelijk is verstrekt.
• 12.3 Een door Huurwoningen.nl gegeven toestemming is eenmalig en geldt niet voor andere of opvolgende gevallen. Huurwoningen.nl is gerechtigd om aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden.

Artikel 13: Einde overeenkomst of gebruik

• 13.1 Indien de woningzoekende een van de bepalingen ingevolge de onder 1.8 genoemde overeenkomst en / of uit deze algemene voorwaarden niet stipt nakomt, kan Huurwoningen.nl de huurovereenkomst zonder rechtelijke tussenkomst, en zonder dat enige nadere ingebrekestelling zal zijn vereist, ontbinden en is woningzoekende gehouden tot vergoeding van het bedrag ter zake de verschuldigde abonnementsprijs, kosten en schade.

Artikel 14: Tussentijdse beëindiging, in gebreke zijn

• 14.1 Indien woningzoekende, - de door hem verschuldigde bedragen niet op de gestelde tijdstippen voldoet; - enige andere bepaling van de onder 1.8 genoemde overeenkomst niet nakomt; - enige voorwaarde, verbonden aan een door Huurwoningen.nl verleende toestemming, niet in acht neemt; - de vrije beschikking over zijn vermogen of een deel daarvan verliest; - als hij geen natuurlijk persoon is, zijn rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden of feitelijk wordt geliquideerd; - in staat van faillissement wordt verklaard; - een akkoord buiten faillissement aanbiedt of indien beslag wordt gelegd op goederen van huurder; - komt te overlijden; heeft Huurwoningen.nl het recht de onder 1.8 genoemde overeenkomst tussentijds te (laten) beëindigen. Hieraan gaat slechts opzegging vooraf indien de wet dat vereist. Woningzoekende zal in gebreke zijn door het enkele verloop van een bepaalde termijn dan wel door het enkele ontstaan van een omstandigheid als voormeld.
• 14.2 Woningzoekende is gehouden om aan Huurwoningen.nl te vergoeden alle schade, kosten en intresten als gevolg van een in 13.1 bedoelde omstandigheid en als gevolg van tussentijdse beëindiging van de onder 1.8 genoemde overeenkomst, ook in geval van faillissement en surseance van betaling.
• 14.3 Tot die schade worden in ieder geval gerekend de abonnementsgelden, de omzetbelasting en de overige verschuldigde bedragen, alsmede alle kosten van maatregelen zowel in als buiten rechte door Huurwoningen.nl getroffen, daaronder begrepen die van rechtskundige bijstand in verband met een omstandigheid als in 13.1 vermeld.
• 14.4 Door de bepalingen onder 13.1 tot en met 13.3 wordt niet uitgesloten de bevoegdheid van Huurwoningen.nl om gebruik te maken van zijn overige rechten, waaronder zijn recht op nakoming met schadevergoeding te vorderen.

Artikel 15: Buitengerechtelijke kosten

• 15.1 In alle gevallen waarin Huurwoningen.nl een sommatie, een ingebrekestelling of een exploot aan woningzoekende doet uitbrengen, of in geval van procedures tegen woningzoekende om deze tot nakoming van de overeenkomst of tot ontruiming te dwingen, is woningzoekende verplicht alle daarvoor gemaakte kosten, zowel in als buiten rechte -met uitzondering van de ingevolge een definitieve rechterlijke beslissing door Huurwoningen.nl te betalen proceskosten - aan Huurwoningen.nl te voldoen. De gemaakte kosten worden tussen partijen bij voorbaat vastgesteld op een bedrag dat niet lager is dan het gebruikelijke tarief dat door gerechtsdeurwaarders wordt gehanteerd.

Artikel 16: Betalingen

• 16.1 Het abonnementsgeld wordt door woningzoekende door middel van automatisch incasso of een factuur aan Huurwoningen.nl voldaan. Woningzoekende heeft zich akkoord verklaard met het automatisch incasseren van het verschuldigde abonnementsgeld. Woningzoekende dient ervoor zorg te dragen dat het saldo op het op zijn / haar opgegeven bankrekeningnummer toereikend is zodat het automatisch kan worden geïncasseerd.
• 16.2 Indien het bedrag ter zake het abonnementsgeld niet kan plaatsvinden door middel van automatisch incasso, heeft Huurwoningen.nl het recht woningzoekende zonder voorafgaande aanmaning of ingebrekestelling de wettelijke rente in rekening te brengen vanaf de vervaldag tot de dag van algehele betaling. Alle buitengerechtelijke kosten die voor Huurwoningen.nl met de invordering gemoeid zijn, komen voor rekening van woningzoekende.
• 16.3 De betaling van het de abonnementsgelden en van al hetgeen verder krachtens deze overeenkomst is verschuldigd, zal uiterlijk op de vervaldata in wettig Nederlands betaalmiddel - zonder enige opschorting, korting, aftrek of verrekening met een vordering welke woningzoeken de op Huurwoningen.nl heeft of meent te hebben - geschieden door storting dan wel overschrijving op een door Huurwoningen.nl op te geven rekening. Het staat Huurwoningen.nl vrij door middel van opgave middels het door woningzoekende aangemaakte account op de website van Huurwoningen.nl aan woningzoekende wijzigingen aan te brengen in de plaats of wijze van betaling. Huurwoningen.nl is gerechtigd te bepalen op welke openstaande vordering uit de overeenkomst een door hem van woningzoekende ontvangen betaling in mindering komt, tenzij woningzoekende bij de betaling uitdrukkelijk anders aangeeft. In het laatste geval is het gestelde in artikel 6:50 BW niet van toepassing.

Artikel 17: Hoofdelijkheid

• 17.1 Indien verscheidene (natuurlijk of rechts-)personen zich als woningzoekende hebben verbonden, zijn deze steeds hoofdelijk en ieder voor het geheel jegens Huurwoningen.nl aansprakelijk voor alle uit de onder 1.8 genoemde overeenkomst voortvloeiende verbintenissen.
• 17.2 Uitstel van betaling of kwijtschelding door Huurwoningen.nl aan één der woningzoekenden of een aanbod daartoe betreft alleen die woningzoekende.
• 17.3 De verbintenissen uit de huurovereenkomst zijn, ook wat erfgenamen en rechtverkrijgenden van huurder betreft, hoofdelijk.
• 17.4 Woningzoekende kan te allen tijde de overeenkomst met Huurwoningen.nl beëindigen.

Artikel 18: Toepasselijk recht en bevoegde rechter

• 18.1 In verband met de uitvoering van de onder 1.8 genoemde overeenkomst en de toepassing van deze algemene voorwaarden van Huurwoningen.nl wordt domicilie gekozen ten kantore van Huurwoningen.nl. Eventuele geschillen met betrekking tot de uitvoering of de nakoming van de overeenkomst dienen aanhangig te worden gemaakt bij de kantonrechter te Arnhem. De kantonrechter te Arnhem wordt derhalve aangewezen als de bevoegde rechter.
• 18.2 Op de onder 1.8 genoemde overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

Artikel 19: Wet Persoonsregistraties

• 19.1 Indien woningzoekende een natuurlijke persoon is, kunnen de persoonsgegevens van woningzoekende door Huurwoningen.nl in een persoonsregistratie zijn opgenomen. Woningzoekende is op de hoogte van het feit dat Huurwoningen.nl persoonsgegevens doorstuurt aan potentiële verhuurders en heeft hiertegen geen bezwaar.

Artikel 20: Klachten

• 20.1 Woningzoekende zal eventuele klachten en wensen schriftelijk indienen.

Artikel 21: Slotbepaling

• 21.1 Indien een deel van de overeenkomst of van deze algemene bepalingen nietig of vernietigbaar is, dan laat dit de geldigheid van het overige deel van de overeenkomst en deze algemene bepalingen onverlet. In plaats van het vernietigde of nietige deel geldt alsdan als overeengekomen hetgeen op wettelijk toelaatbare wijze het dichtst komt bij hetgeen partijen overeengekomen zouden zijn, indien zij de nietigheid of vernietigbaarheid gekend zouden hebben.