Advertentie verwijderd

Huis Rabenhauptstraat in Groningen

9725 CG Groningen (Groningen)

€1.575 Huurprijs p.m.
130 m²
3 kamers
Gestoffeerd

Over deze woning

Exclusieve, groot type schipperswoning, centraal gelegen met tuin op het zuiden.

Deze prachtige woning op een zeer centraal gelegen locatie biedt je alle mogelijkheden. De woning is een groot type schipperswoning (bijna 13 meter diep) met een royale tuin op het zuiden en achterom via de naastgelegen afgesloten gang, gelegen vlakbij het centrum, het hoofdstation en uitvalswegen naar alle kanten.

De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd in een gemoderniseerde oud type stijl. Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien en zijn er veel energiebesparende voorzieningen doorgevoerd zoals kunststof kozijnen met HR++ Glas, dubbele muurisolatie, compleet nieuwe bovenverdieping met dak en een nieuwe beneden- en bovenvloer constructie met isolatie. Door de plaatsing van dakkoepels en grote ramen betreft en een heerlijk ruim en licht huis.

Deze unieke woning op deze locatie met een woonoppervlakte van ca 130m2 en 83m2 tuin geeft een zeer rustig en prettig woongevoel, terwijl het centrum op loopafstand ligt.

Indeling:

Begane grond: entree/hal (ca 7,5m2), toilet met wasbakje (ca 2m2), riante woonkamer met openkeuken van ca 48m2. De PVC-visgraat houtlook vloer in combinatie met de plafondsierlijsten geeft een stijlvol en sfeervol gevoel. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur (2020), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries-combinatie en magnetron/oven. Bijkeuken/wasmachineruimte van ca 4m2 (met Siemens wasmachine 2020), met aparte wasbak. Ook heeft de woning een kelder van 8m2 met een vaste trap.

Alle raamkozijnen in de woning zijn kozijnen met HR++ glas en hebben een draaikiepstand.

Kenmerken

Bouwjaar: 1886 volledige gerenoveerd in 2020

Bovenverdieping

Ruime overloop 8m2 met, 2 grote slaapkamers van ca 22m2, en 18 m2 en een aparte badkamer 7m2 met dubbele waskommen, hangtoilet en 90x120 Novellini douchecabine.

Tuin

83m2 tuin op het zuiden, voorzien van leuke bloembakken, en een overkapping + berging.

Bijzonderheden:

Gestoffeerde verhuur Voor 1-2 werkende personen of klein gezin Parkeren in de staat met parkeervergunning Luxe woning met zeer hoogwaardige afwerking Dakisolatie, en volledige dubbele beglazing HR++ Het gehele huis heeft kunststof kozijnen aan de buitenzijde Alle ramen zijn draaikiepramen Dakkoepels voor veel lichtinval Centrale verwarming met Nefit CVKetel 2019 Centrale mechanische ventilatiesysteem Keuken met alle inbouwapparatuur uit het jaar 2020 Keldervertrek/toilet en bijkeukenvertrek bevat bewegingssensoren voor het licht.

Wasmachine uit het jaar 2020 Benedenvloer PVC-Visgraad Houtlookvloer De woonkamer en iedere slaapkamer heeft vaste internet- en tv aansluitpunten. Achterste slaapkamer is voorzien van een garderobekast

U sluit zelf de contracten af voor gas, water, elektriciteit, tv, internet en gemeentelijke belastingen.

Parkeervergunning exclusief De woning wordt gestoffeerd ter huur aangeboden. Minimale huurperiode 6 maanden Maximale huurperiode 2 jaar Inkomenseis van toepassing Huurders worden getoetst Geen studenten Roken binnen niet toegestaan Huisdieren niet toegestaan

Kenmerken

Type aanbod
Huis (Eengezinswoning)
Type bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Interieur
Gestoffeerd
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
383 m³
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Onderhoudsstaat
Goed
Adres
Rabenhauptstraat Groningen

Extra informatie

Tuin
Terras
Douche
Toilet in badkamer
Kabel TV
Mechanische ventilatie
Dakraam
Kelder
Ingebouwde lampen
Internetverbinding
Rioolaansluiting
Rolgordijnen
Jaloezie
Opslagkamer
Washok
In het centrum
Buiten het centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Bij winkelcentrum
Bij station
Bij school

Verhuurinformatie

Status
Verwijderd
Laatste huurprijs
€ 1.575 p/m
Beschikbaar per
Niet beschikbaar