Introductie
Deze luxe woning met inpandige garage ligt aan de rand van Herkenbosch. De woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer met erker, een luxe keuken, 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De staat van dit huis is zeer goed en is van top tot teen ge'soleerd.
De wijk ligt direct aan de groene rand van Herkenbosch, welke zich kenmerkt door de vele speelplekken en natuurpark 'de Meinweg'. Daarbij zijn de winkels in de dorpskern binnen enkele minuten te bereiken.
Ideaal voor het woon-/werkverkeer is de N570, deze geeft een snelle verbinding naar Roermond en de A73. Vanuit hier kunt u eenvoudig richting Eindhoven en/of Maastricht.
Bent u op zoek naar een woning in een rustige en groene omgeving, waar alle faciliteiten makkelijk te bereiken zijn? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Begane grond
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping en de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een royale zithoek en openslaande deuren naar de diepe tuin. De half-open, moderne keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en heteluchtoven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluiting, vanuit hier kunt naar de garage met kantelpoort en tuindeur.
1e Verdieping
Via de royale overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping
De zolder bereikt u middels een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
Diverse zaken ter overname aangeboden (vloeren, vitrages, etc.);Ruime gezinswoning met garage;Energiezuinig en luxe afwerking;Diepe achtertuin met terras;Luxe keuken met inbouwapparatuur;Volledige isolatie volgens de huidige normen en daarom zeer energiezuinig;Op steenworp afstand van het prachtig Nationaal Park de Meinweg;Woonoppervlakte 145 m';Perceeloppervlakte 240 m';Alle genoemde maten zijn circa maten;Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud
Gunning door verhuurder.
Inkomensnorm
Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van euro3.980,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.
Langdurige verhuur
Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).
Waarborgsom
Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal 'n keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.
