Unieke kans voor vrijstaand wonen direct aan vaarwater!
Deze royale villa is direct aan het vaarwater 'de Wetering' gelegen op steenworpafstand van het Braassemermeer met vaarverbindingen naar 'de Kaag' en de 'Westeinderplassen'.
Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.773 m² eigen grond met een zonnige tuin rondom de woning. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en het fraaie uitzicht. Direct aan uw perceel heeft u de beschikking over een insteekhaven voor meerdere boten. Tevens is er een diepe inrit met parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein en heeft u de beschikking over een vrijstaande garage.
Vrij wonen in Leimuiden maar toch zeer centraal gelegen in het Groene Hart. Op slechts 15 autominuten van Schiphol en met directe verbindingen naar de snelwegen A4 en A44. Het centrum van Roelofarendsveen is eenvoudig bereikbaar met vele voorzieningen waaronder diverse scholen, sportverenigingen en een hoogwaardig winkelbestand.
Begane grond
Entree woning, royale hal met toiletruimte, voorraadkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De half open keuken heeft een L-vormige opstelling en is eenvoudig uitgevoerd. De woonkamer met openhaard geeft een prachtig uitzicht over het vaarwater “de Wetering” en beschikt over een loopdeur naar de voortuin. Vanuit de woonkamer heeft u via de tussenhal toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
De woning bezit over een inpandige garage voorzien van beton vloer, dubbele deuren, wasmachine-aansluiting, meterkast en stortbak. Eventueel biedt deze ruimte u de mogelijkheid om de woonruimte hiermede uit te breiden.
Eerste verdieping
De trap naar de 1e etage is voorzien van een traplift. Ruime overloop met bergruimte v.v. opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2002). Ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte in de knieschotten. Via de derde slaapkamer zijn de badkamer en de vierde slaapkamer te bereiken. De badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de vierde slaapkamer gelegen, welke u een prachtig uitzicht over vaarwater 'de Wetering' biedt.
Tuin
Riante tuin rondom de woning met diverse terrassen, eigen inrit voor diverse auto's op eigen terrein, vrijstaande garage en een grote insteekhaven voor uw boot.
Kenmerken
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961.
- Perceeloppervlakte: 1.773 m².
- Woonoppervlakte: 179 m².
- Inhoud: ca. 597 m³.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van (elektrische) rolluiken.
- Trap voorzien van traplift.
- Fantastische ligging aan het vaarwater met insteekhaven voor meerdere boten.
- 2 Maanden borgstelling.
- Vrijstaande garage van ca. 14 m2
- Huurprijs is exclusief gas/water/licht en Gemeentelijke gebruikersbelasting.
- Voorkeur huurovereenkomst voor de duur van 2 jaar.
