Advertentie verwijderd

Huis Gebrande Hoefstraat in Rucphen

4715 PP Rucphen (Noord-Brabant)

€1.750 Huurprijs p.m.
240 m²
5 kamers
Bestaande bouw

Over deze woning

Vrijstaande woning met loods, oprit, tuin met overdekt terras en verdere aanhorigheden staande en gelegen op circa 2.394 m² grond.

De woning Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1998 heeft een inhoud van circa 830 m³ en een woonoppervlakte van circa 240 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grond en betonnen eerste verdiepingsvloer, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit Ecomline HR (2010) en beschikt over een alarminstallatie (Initial Varel).

Begane grond

De begane grond is voorzien van een hal welke toegang geeft tot de meterkast, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de badkamer. Vanuit de keuken is de achterentree te bereiken welke weer toegang geeft tot de garage en de tuin. De trap, welke in de hal is gesitueerd, geeft toegang tot de eerste verdieping. De gehele begane grondvloer is voorzien van ingebouwde rolluiken. De hal (ca. 17 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en pleisterwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De meterkast beschikt over 8x 220V, 1x 380V, een watermeter en gasmeter.

De woonkamer (ca. 53 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en pleisterwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard (Barbas), geeft toegang tot de leefkeuken en middels openslaande tuindeuren is het overdekte terras bereikbaar.

De keuken (ca. 20 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, deels spachtelputz en deels lambrisering als wandafwerking en pleisterwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof blad, combi magnetron (Whirlpool), koelkast, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat (Bauknecht), afzuigkap (Whirlpool) en een enkele spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

De achterentree/ bijkeuken (ca. 8 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en pleisterwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De achterentree is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting, een wastafel en een extra bergkast. De achterentree geeft toegang tot het volledig betegelde toilet, voorzien van een hangend closet en fonteintje, en de tuin.

De slaapkamer (ca. 19 m²) op de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.

De badkamer (ca. 14,5 m²) op de begane grond is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en pleisterwerk met sierlijsten als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een hangend closet.

Eerste verdieping

De overloop (ca. 22 m²) op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers. Het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren. De hele bovenverdieping is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz als wandafwerking en een kunststof systeemplafond. De overloop beschikt over een extra kast. De slaapkamers zijn allen voorzien van knieschotten en hebben een oppervlakte van ca. 55 m² en 32 m².

Tuin

De privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, een royaal gazon, meerjarige beplanting en een royaal overdekt terras. Dit overdekte terras maakt het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven in de tuin. De voorwand van de overkapping kan door middels van schermen volledig worden afgesloten. De tuin is voorzien van diverse sproei- en stroompunten en een pomphuis.

Kenmerken

De loods met garage De loods (ca. 189 m²) met inpandige garage (ca. 28 m²) is afgewerkt met een vloeistofdichte gevlinderde betonvloer en het zadeldak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De loods is voorzien van twee overheaddeuren, een meterkast (2x 220V, 2x 380V), een toilet en een keuken. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het object beschikt over een eigen oprit welke is bestraat met klinkers. Het object is voorzien van een toegangspoort en rondom omheind met Heras hekwerk.

Bestemmingsplan Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Rucphen heeft het object met bijbehorende opstallen de enkelstemming ‘Agrarisch met waarden’.

Aanvullende informatie:

  • De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, glasvezel en riolering;
  • Netjes onderhouden en instap klaar;
  • Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
  • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
  • Op korte afstand van de Rucphense bossen.
  • Royaal overkapt terras;
  • Binnen circa 5 autominuten op de snelweg A58;
  • De woning is volledig geïsoleerd.

Situering Aan de rand van het dorp Rucphen ligt deze vrijstaande woning met loods. De dorpskernen van Sprundel en St. Willebrord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Roosendaal en Etten-Leur is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar en het centrum van Breda is binnen 25 minuten bereikbaar. Daarnaast is de snelweg A58 binnen 5 autominuten bereikbaar en vanuit de A58 zijn de A16, de A17 en de A59 binnen enkele autominuten bereikbaar. Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 tot 40 autominuten bereikbaar. Sprundel is gelegen in de groene gemeente Rucphen. De Rucphense bossen en heide zijn op korte afstand van de locatie gelegen en zijn bij uitstek geschikt voor ontspanning en recreatie.

Kenmerken

Type aanbod
Huis (Eengezinswoning)
Type bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
2394 m²
Inhoud
830 m³
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Adres
Gebrande Hoefstraat Rucphen

Extra informatie

Tuin
Garage
Alarminstallatie
Rolgordijnen
Dakraam
Opslagkamer
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom

Verhuurinformatie

Status
Verhuurd
Laatste huurprijs
€ 1.750 p/m
Beschikbaar per
Niet beschikbaar