Advertentie verwijderd

Huis Twijnstraat aan de Werf in Utrecht

3511 ZE Utrecht (Utrecht)

€3.745 Huurprijs p.m.
188 m²
4 kamers
Gestoffeerd

Over deze woning

Deze woning is nog beschikbaar.

*\* In verband met de coronacrisis is dit huis ook te bezichtigen via FaceTime in overleg met de eigenaar. **

*\* Due to the corona crisis, this house can also be viewed via FaceTime in consultation with the owner. **

********************

Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden:

Aan de Twijnstraat aan de Werf kunt u wonen direct aan de Oudegracht, maar zonder het drukke verkeer van auto’s, brommers, fietsers en voetgangers direct voor uw deur. Een unieke locatie in het centrum van Utrecht en een voorrecht om te mogen wonen. Van de gezellige Twijnstraat merkt u weinig, behalve als u boodschappen wilt doen op minder dan 1 minuut wandelen van huis. Terrassen, restaurants, musea en bioscoop allen enkele minuten loopafstand. Het centraal station bevindt zich op 5 minuten fietsen, het station Vaartsche Rijn op 1 minuut fietsen.

Dit statige grachtenpand uit 1786 wordt per direct gestoffeerd te huur aangeboden. De woning is met name geschikt voor tweeverdieners met één kind.

Woonoppervlak ca.188 m², inhoud ca.793 m³, overige inpandige ruimte 27 m².

Indeling:

Begane grond: ruim entree met bovenlicht; Fraaie hal met garderobekast en domotica touchscreen; royale luxe en moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de werf aan de Oudegracht. De Boffi-keuken (uit 2018) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Gaggenau, te weten: inductiekookplaat met BORA downdraft afzuiging, oven, stoomoven, koel/vriescombinatie, luxe wijnklimaatkast (ter overname), vaatwasser en Quooker kraan. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Bijkeuken ten behoeve van de wasapparatuur; luxe toiletruimte; speel/kinderkamer in historische, geheel gerenoveerde werfkelder met doorloop naar berging; schitterend nieuw trappenhuis met een unieke, modern ogende, door Helsloot gemaakte trap geïnspireerd op de 17e eeuwse spiltrappen.

1e Verdieping: overloop voorzien van domotica touchscreen; ruime woonkamer met maar liefst 4 hoge raampartijen met een heerlijk uitzicht over de Oudegracht vanaf het Frans balkon, de dubbele Vollersbrug en veel groen in de zomer door de volwassen bomen op de werf aan de overzijde van de Oudegracht. In de zithoek van de woonkamer is een strak uitgevoerde haard (gas) van Faber met daarboven een fraai weggewerkte uitsparing voor de televisie. De woonkamer is voorzien van een prachtige massieve eikenhouten vloer.

Vide: ruime kinder-/logeerkamer over de gehele breedte met schuifpui naar de woonkamer en een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bed.

2e Verdieping: loft-achtige ruimte, in gebruik als masterbedroom, met uitzicht op de Domtoren, bestaande uit een schitterende design badkamer voorzien van luxe sanitair met een vrij in de ruimte staand ligbad; toilet, wastafel en inloopdouche (het sanitair is van het fabricaat en type Laufen, ontwerp van Alessi, voorzien van 'wondergliss') en een speels slaapgedeelte met vaste kastenwand, enkele elektrische dakramen en airconditioning; kinderslaap-/kastenkamer onder de fraaie kap. De dakconstructie is in 2012 vernieuwd.

********************

Huurprijs De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L, internet

Instaphuurprijs De verhuurder rekent de eerste maand een instaphuurhuurprijs, deze is eenmalig € 195,- hoger. Meer informatie over instaphuurprijs op onze website.

Bijzonderheden:

Geen huisdieren toegestaan

Roken niet toegestaan

Deze woning beschikt niet over een definitief energielabel

Voorbehoud gunning eigenaar

Borg Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd.

Overbruggingsverhuur Deze woning wordt verhuurd middels Overbruggingsverhuur. Dit is de tijdelijke verhuur van een te koop staande woning op grond van de Leegstandwet. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur.

Huurperiode De te sluiten huurovereenkomst geldt voor een minimale huurtermijn van 6 maanden, en maximaal voor de duur van de leegstandwet vergunning.

Inkomensnorm Uw bruto gezinsinkomen dient circa 3 tot 4 x de huurprijs te bedragen. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen.

Verhuur vindt altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente. Tijdens de aanvraagprocedure bestaat de mogelijkheid dat de woning alsnog wordt verkocht.

******************** Disclaimer Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.

Kenmerken

Type aanbod
Huis (Eengezinswoning)
Bouwjaar
1786
Interieur
Gestoffeerd
Woonoppervlakte
188 m²
Aantal kamers
4 kamers
Adres
Twijnstraat aan de Werf Utrecht

Extra informatie

Balkon
Bad
Open haard

Verhuurinformatie

Status
Beschikbaar
Laatste huurprijs
€ 3.745 p/m
Beschikbaar per
Niet beschikbaar