Scheefwoners kunnen rekenen op extra huurverhoging
Minister Stef Blok van Wonen heeft de knoop doorgehakt als het gaat om de aanpak van scheefwonen. Hij is akkoord gegaan met de inkomensafhankelijke huurverhoging en heeft zijn voorstellen doorgestuurd naar de Eerste en Tweede Kamer. De huurverhoging zou per 1 juli ingevoerd moeten worden.
Maximale huurverhoging 6,5%
De aanpak van de minister is duidelijk: huurders van een sociale huurwoning met een inkomen tot 33.614 euro kunnen een huurverhoging van 1,5% voor hun kiezen krijgen. Huishoudens die een inkomen hebben van 33.614 tot 43.000 euro kunnen rekenen op een verhoging van 2,5% en de 'topverdieners' met een inkomen boven de 43.000 euro zullen blij gemaakt worden met een huurverhoging van niet minder dan 6,5%.
Doorstroming woningmarkt
Aan scheefwoners dus de keus - óf diep in de buidel te tasten en meer huur gaan betalen zodat ze in hun huidige sociale huurwoning kunnen blijven zitten, óf kiezen voor een huurwoning in de vrije sector, óf de stap maken naar een koopwoning. De bedoeling van Blok's voorstel is helder: de doorstroming in de woningmarkt moet weer op gang komen. Door deze huurverhogingen in te voeren is een eerste stap gezet.
Verhuurdersheffing
Het verhogen van de huren heeft een extra niet te onderschatten bijkomstigheid. Want de opbrengsten van de huurverhogingen kunnen de woningcorporaties weer gebruiken om de verhuurdersheffing te bekostigen. De corporaties zullen namelijk, zoals het er nu naar uitziet, de portemonnee van de overheid structureel met 1,7 miljard euro moeten spekken. Het lijkt er nu dus op dat de verhuurdersheffing niet door de verhuurders - lees corporaties - wordt betaald, maar door de huurders van sociale huurwoningen, die het vaak toch al niet al te breed hebben. Of zeg ik nu iets heel raars?
-
Recenter artikel
Huurders, pas op voor rentalscam! -
Ouder artikel
Huis huren in crisistijd duurder dan je denkt
Dit artikel is gevonden met de volgende zoekwoorden:
scheefhuurders 2013
maximale huurverhoging 2013huurverhoging scheefwoners gaat niet door
huurverhoging 2013 scheef inkomen beneden 30.000 en huurverhoging 2013 huurverhoging 2014 maximum huur scheefwoner huurscheef huurverhoging2014laatste nieuws huurverhoging 2013
Reacties (25)
Zelf een reactie plaatsen? Klik hier8%van de nederlanders woont in een afbetaald eigen huis.
Op bijna alle huizen die de afgelopen 30 jaar zijn gekocht,is een hypotheek afgesloten in verband met de hypotheekrenteaftrek.
Zelfs al heb je het geld,dan is het belastingvoordeel toch vaak zo aantrekkelijk dat mensen een hypotheek afsluiten. [zakkenvullen].
Moeten huurders in nederland hiervoor opdraaien? Waanzinnig en discriminerend.
Onze minister van financieen laat de vermogende
ciprioten belasten met 8% en 10% heffing.Het wordt hoog tijd dat hij in nederland hetzefde gaat doen,inplaats van huurders belasten.Doch dit zal Blok wel niet goed uitkomen die spekt de schatkist liever door het bei de minder vermogenden uit hun zakken te graaien. Uiteindelijk is het een ordinaire belastinverhoging.
H.Stok Enschede.
Wat verdient de Heer Blok per jaar bruto,exl overwerk
En hoe zit het vervoer,vergaderingen,overnachtingen voor vergaderingen in Brussel.Vergoed hij dat zelf.
Huurders betalen ongeveer €600,00 per maand ,
jjaarlijks woz waarde voor een woning die niet van hem is.
Kopen is voor ons uitgesloten omdat we beide een medische achtergrond hebben. Banken willen ons wel een hypotheek geven, maar de bijbehorende verzekeringen maken het dan onbetaalbaar.
Maar goed dan kan ik een duurder huurwoning gaan zoeken zodat ik een sociale huurwoning achterlaat. Alleen als ik ga verhuizen dan wordt mijn sociale huurwoning te koop gezet door y-mere. Y-mere wil € 250.000 hebben voor de woning. Ik laat dus geen sociale huurwoning achter waar zo een tekort van is. Dit geldt niet alleen voor mijn woning maar voor de hele wijk
zo stom geweest om mijn lijfrentepolis in 5 jaar uit te laten keren, zodoende ben ik ook de pineut.
Mijn bruto inkomen zelf is ruim te laag om in aanmerking te komen voor die gluurverhoging.
Hoe zit het met al die mensen die in de jaren 50/60/70 etc een koopwoning kochten. De waarden zijn tig keren verdubbeld.En met de omschakeling naar de Euro werd het nog meer een feest voor deze huizenbezitters.
Ik heb het dus niet over de jonge gezinnen die de afgelopen jaren een huis kochten, dat is kommer en kwel.
Aldus waarom wel iets aan zgn scheefhuren doen en niet aan scheefgekochte woningen van de vorige eeuw. Dit is discriminatie.
www.woonbond.nl/nieuws/3031
Het wegpesten van mensen met een inkomen van meer dan 43.000 Euro blijf ik trouwens onredelijk vinden. Vrije sector in mijn woonplaats? Huren van 800-1100 Euro zeker. Welk middeninkomen kan dat betalen? Dat zijn huren voor mensen die hun leven lang een goede baan hebben gehad en met hypotheekrenteaftrek een duur huis hebben gekocht. Als je dan met pensioen gaat en je huis verkoopt, kun je zo'n dure huurwoning de rest van je leven betalen. Maar ik met een middeninkomen Euro echt niet. Dan over 10 jaar een laag pensioen (weinig pensioenopbouw).
Bouw dan betaalbare huurwoningen voor midden-inkomers waarvan de huur per jaar niet meer dan de inflatie mag stijgen en niet zo'n 5% zoals in de vrije sector gebruikelijk is. Mijn salaris stijgt echt niet meer met deze economische crisis; laat staan mijn pensioen.
Waarom niet meer variatie in huurwoningen in diverse prijsklassen en comfort, zodat je meer keuze hebt in huren of kopen. Trouwens, je werkt niet meer 40 jaar bij dezelfde baas en bent meestal niet je leven lang bij elkaar in een relatie. Vaak betekent dit vaker verhuizen (lees: je huis verkopen). Met een huurwoning ben je flexibeler.
Toen ze haar woning voor het eerst huurde lag de huur nét onder de liberalisatiegrens (grens voor sociale huurwoningen). Door de jaarlijkse huurverhogingen ligt de huurprijs fors boven de liberalisatiegrens. Zou de woning opnieuw verhuurd worden, dan zou het een vrije sector woning zijn. Omdat de huur destijds onder de liberalisatiegrens lag valt het onder sociale huurwoningen en kan ze rekenen op 5% extra huur.
Toch wel een vergaand gevolg van de scheefwoonregeling.
Gaan we deze maatregel straks ook invoeren voor koopwoningen. Ik betaal € 250,.000,00 voor een woning en mijn buurman voor dezelfde woning € 150.000,00 omdat hij minder verdient dan ik??
maar heb in 2012 mijn spaarloon van 15j sparen op mijn rekening gehad en zou dan in dat jaar boven
43000 komen ga ik dan de mist in?
grv Cor
www.woonbond.nl
De woning die u nu bewoont is hoogstwaarschijnlijk de betere deal dan op zoek gaan naar een andere huurwoning; geen huurbescherming voor de nieuwe woning, kwaliteit en ruimte en ligging etc. Er uit stappen is zoiets als uit een rijdende trein springen; je weet dat het pijn gaat doen. Deze maatregel zal daar niks aan veranderen, en is ook niet de juiste maatregel om doorstroming te verkrijgen. Deze coalitie heeft net als de vorige niet door wat de nederlandse belastingbetaler wil; houdt het betaalbaar. Zorg, huur, hypotheek, onderwijs, etc. het moet betaalbaar blijven. Mijns inziens zal er beweging komen in de gehele woonmarkt wanneer de huizenprijzen betaalbaar worden, binnen het bereik van modaal. Zonder allerlei listige constructies om de werkelijke kosten en prijzen te drukken> HRA.
Detail; onze wooncorporatie heeft aangekondigd minder onderhoud te kunnen verrichten i.v.m. de crisis(!). Wel meer huur eisen, zonder volledig aan de verplichtingen van de verhuurder te voldoen. Ik ruik een mooie bonus voor het hoger kader. Partij van de Arbeid? Hmmm verre van.
Op de site van de PvdA staat dat bij een inkomen van meer dan 43.000 je huur met 6,5% per jaar mag stijgen tot een maximum van 4,5% van de WOZ-waarde.
www.pvda.nl/woningmarkt
Maar vergeet niet dat er (volgens mij) waarschijnlijk nog steeds wordt onderhandeld door de partijen. De VVD is veel harder tegen huurders.
Waren ze met de huurders maar net zo inlevend als voor de kopers. Waarom heeft iemand met een inkomen van 100.000 euro überhaupt nog subsidie op een koopwoning nodig?
Als je in je eentje € 34.229 verdient met een gezinnetje (twee kinderen naar school)? Ook niet. Ja, de scheefhuurder wordt aangepakt heet het dan.
Met het alleen maar bang maken van zogenaamde scheefhuurders kom je er echt niet.