Medehuurschap

Medehuurschap houdt in dat een medebewoner ook als huurder van de woning wordt gezien. Deze persoon heeft dan dezelfde rechter als de hoofdhuurder.

Wanneer is iemand medehuurder?

Een echtgenoot of geregistreerd partner van de hoofdhuurder is automatisch medehuurder. Gedurende de tijd dat de echtgenoten of partners samen in de huurwoning wonen, zijn ze beide officieel huurders met dezelfde rechten en plichten.

De rechten en plichten van een medehuurder

Een medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Hierbij kan worden gedacht aan het betalen van de huurprijs. De medehuurder heeft net als de hoofdhuurder het recht op huurbescherming. Zo kan de medehuurder niet zomaar uit de huurwoning worden gezet. Dit is ook het geval als de hoofdhuurder de woning verlaat, bijvoorbeeld vanwege een scheiding. De medehuurder kan in dat geval het huurcontract overnemen.

Medehuurschap aanvragen

Het is ook mogelijk om medehuurderschap aan te vragen als je niet getrouwd bent of geen geregistreerd partnerschap hebt. Medehuurschap is aan te vragen bij de verhuurder. Er gelden wel voorwaarden:

• De partner is in staat om zelfstandig de huur betalen;
• De partner kan een huisvestingsvergunning voor de woning krijgen;
• De partner wil momenteel zelf geen hoofdhuurder worden;
• De woning is minimaal twee jaar het hoofdverblijf van de partner en gedurende deze periode hadden partner en hoofdhuurder een ‘duurzaam gemeenschappelijk huishouden’.

Wat zijn redenen om medehuurschap af te wijzen?

Mocht een verhuurder niet binnen drie maanden schriftelijk akkoord gaan met de aanvraag voor medehuurschap, dan is er de mogelijkheid om medehuurschap bij de rechter af te dwingen. De rechter kan het verzoek afwijzen wanneer de partner nog geen twee jaar een huishouding voert met de huurder, of als de partner niet genoeg verdient om redelijkerwijs de huur te kunnen betalen.

Klik hier voor alle huurwoningen!

Veelgestelde vragen

Wat houdt medehuurschap precies in?

Medehuurschap betekent dat een medebewoner officieel als huurder van de woning wordt erkend. Deze persoon heeft dan dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder, inclusief huurbescherming en de verantwoordelijkheid voor het betalen van de huur.

Wie is automatisch medehuurder van een huurwoning?

Een echtgenoot of geregistreerd partner van de hoofdhuurder is automatisch medehuurder. Zolang zij samen in de woning wonen, hebben zij beide officieel de status van huurder met gelijke rechten en plichten.

Welke rechten en plichten heeft een medehuurder?

Een medehuurder heeft exact dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Dit omvat onder andere de plicht tot het betalen van de huurprijs en het recht op huurbescherming. Mocht de hoofdhuurder de woning verlaten, bijvoorbeeld na een scheiding, dan kan de medehuurder het huurcontract overnemen.

Hoe kan ik medehuurder worden als ik niet getrouwd ben of geen geregistreerd partnerschap heb?

U kunt medehuurschap aanvragen bij de verhuurder. Hiervoor gelden specifieke voorwaarden: u moet zelfstandig de huur kunnen betalen, in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning, momenteel geen hoofdhuurder willen worden, en de woning moet minimaal twee jaar uw hoofdverblijf zijn geweest terwijl u een 'duurzaam gemeenschappelijk huishouden' voerde met de hoofdhuurder.

Wat kan ik doen als de verhuurder mijn aanvraag voor medehuurschap afwijst?

Als de verhuurder niet binnen drie maanden schriftelijk akkoord gaat met uw aanvraag, kunt u medehuurschap bij de rechter afdwingen. De rechter kan het verzoek echter afwijzen als u nog geen twee jaar een huishouding voert met de huurder, of als uw inkomen onvoldoende is om de huur redelijkerwijs te kunnen betalen.