Lange wachtlijsten voor sociale huur door ‘preventief inschrijven’
De wachttijden voor een sociale huurwoning kennen landelijk sterke verschillen en worden negatief beïnvloed door huishoudens die zich ‘preventief inschrijven’. Dat blijkt uit het rapport ‘Wachten, zoeken en vinden’ van onderzoeksbureau RIGO dat Minister Blok (Wonen) deze week naar de Tweede Kamer stuurde.
Amsterdam koploper
Met gemiddeld 8,7 jaar kent de regio Amsterdam de langste wachttijd voor een sociale huurwoning. Ook in Utrecht moeten woningzoekenden geduld hebben en gemiddeld 7,4 jaar wachten. Andere grote steden als Rotterdam en Den Haag kennen een veel kortere wachtlijst: hier bedragen de wachttijden respectievelijk 3,3 en 2,8 jaar. Buiten de Randstad is het met name in Den Bosch (6,2 jaar) en Maastricht (6,1 jaar) lang wachten op een sociale huurwoning.
Inschrijven uit voorzorg
Opvallend is dat niet alle huishoudens op de wachtlijst daadwerkelijk op zoek zijn naar een woning. Veel mensen schrijven zich uit voorzorg in, zodat ze eerder aan de beurt zijn wanneer ze er wél aan toe zijn om te verhuizen. Bovendien maken ze dankzij de opgebouwde inschrijfduur meer kans op populairdere woningen.
De trend van preventief inschrijven is ontstaan doordat de traditionele wachtlijst plaats heeft gemaakt voor een aanbodmodel, waarbij woningzoekenden via een website actief kunnen reageren op het aanbod van corporaties. De inschrijfduur bepaalt hierbij wie er in aanmerking komen voor een bezichtiging.
‘Beeld van ellenlange wachtrijen klopt niet’
Omdat men zich steeds vroeger inschrijft neemt de gemiddelde inschrijfduur en hiermee de wachtlijst kunstmatig toe. Twee van de drie ingeschreven mensen reageert niet eens op het aanbod van sociale huurwoningen op corporatiewebsites.
De tijd dat men actief op zoek is naar een sociale huurwoningen is dus beduidend korter dan de netto wachttijd. “Het beeld van ellenlange wachtrijen voor sociale huurwoningen klopt daarmee dus niet helemaal,” aldus een woordvoerder van het ministerie.
Veelgestelde vragen
Wat is de belangrijkste oorzaak van de lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen?
De lange wachtlijsten worden sterk beïnvloed door huishoudens die zich 'preventief inschrijven'. Dit betekent dat veel mensen zich inschrijven uit voorzorg, nog voordat ze daadwerkelijk op zoek zijn naar een woning, om zo inschrijfduur op te bouwen.
Welke steden kennen de langste wachttijden voor een sociale huurwoning?
De regio Amsterdam heeft met gemiddeld 8,7 jaar de langste wachttijd. Ook in Utrecht (7,4 jaar), Den Bosch (6,2 jaar) en Maastricht (6,1 jaar) moeten woningzoekenden lang wachten.
Waarom schrijven mensen zich preventief in voor een sociale huurwoning?
Mensen schrijven zich preventief in om inschrijfduur op te bouwen. Hierdoor zijn ze eerder aan de beurt wanneer ze wel willen verhuizen en maken ze meer kans op populairdere woningen. Dit is ontstaan door het aanbodmodel waarbij inschrijfduur bepalend is voor een bezichtiging.
Klopt het beeld van ellenlange wachtrijen voor sociale huurwoningen wel?
Volgens het ministerie klopt dit beeld niet helemaal. De gemiddelde inschrijfduur en daarmee de wachtlijst nemen kunstmatig toe door preventief inschrijven. Twee van de drie ingeschrevenen reageert niet eens op het aanbod, wat betekent dat de tijd dat men actief zoekt beduidend korter is dan de netto wachttijd.
