Verder kijken dan de randstad: 5 steden waar betere kansen liggen

Wie nu een huurwoning zoekt in de Randstad, loopt vaak tegen een muur op. De cijfers van begin 2026 laten een lastig beeld zien. Volgens Pararius is de gemiddelde huurprijs in de vrije sector gestegen naar € 1.838 per maand. In Amsterdam betaal je zelfs gemiddeld meer dan € 28 per vierkante meter. En op elke betaalbare woning komen vaak meer dan 50 reacties binnen.

Maar dat betekent gelukkig niet dat je geen opties hebt. Daarom bespreken we in deze blog vijf steden die in 2026 een goede middenweg vormen. Ze bieden de gezelligheid van een grote stad, maar zonder de extreme krapte en prijzen van de Randstad. Voor wie over de horizon durft te kijken is het gras dan misschien wel echt iets groener aan de overkant!

Arnhem

Arnhem is een stad met een heel eigen karakter. Het is de perfecte plek voor wie houdt van een stadse sfeer, maar ook graag snel in de natuur is.

De sfeer: Arnhem voelt creatief en energiek. In het Modekwartier vind je unieke winkels en ateliers. Er hangt een ontspannen sfeer, en door de hoogteverschillen in de stad voelt het bijna buitenlands aan.
De omgeving: De stad ligt direct aan de Veluwe. Je kunt na je werk dus zo het bos in. Het bekende Sonsbeekpark ligt zelfs midden in de stad. Ook de verbindingen zijn top: je bent met de trein binnen een half uur in Utrecht.

De markt: De markt is hier een stuk gunstiger. Met een gemiddelde prijs van ongeveer € 16,60 per m² krijg je hier veel meer ruimte. Voor het bedrag waarvoor je in Utrecht een studio huurt, heb je in Arnhem vaak een appartement met meerdere kamers.

Tilburg

Tilburg is allang geen oude industriestad meer. De stad is de laatste jaren enorm veranderd en is nu een van de meest verrassende plekken van Nederland.

De sfeer: De sfeer is wat rauwer, maar ook zeker nog gezellig. Vooral in de Spoorzone gebeurt het: oude fabriekshallen zijn nu hippe restaurants, bibliotheken en werkplekken. De bewoners zijn nuchter en de stad voelt heel open.
De omgeving: Tilburg ligt centraal in Brabant. Je bent zo in steden als Breda of Eindhoven. Wil je de natuur in? De Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek voor een lekkere wandeling in het zand.

De markt: Hoewel de stad hard groeit, ligt de prijs per vierkante meter nog rond de € 16 tot € 19. Er staat veel nieuwbouw in de middensector, waardoor er relatief veel moderne appartementen beschikbaar zijn.

Zwolle

Zwolle wordt vaak de 'meest complete stad' van Nederland genoemd. Het is een veilige, schone stad met een prachtig historisch centrum.

De sfeer: Het centrum van Zwolle is sfeervol. Met zijn grachten, oude stadsmuren en gezellige pleinen. Er is een groot aanbod aan goede restaurants en culturele ervaringen.
De omgeving: Zwolle is de poort naar het noorden en oosten, maar ook de Randstad is dichtbij. Voor wie hybride werkt, is dit ideaal. Je woont rustig, maar bent voor een vergadering zo in Utrecht of Amersfoort.
De markt: De markt is hier stabieler dan in het westen. Volgens recente data staan huizen hier gemiddeld tot 20 dagen online. Je hebt dus iets meer tijd om een bezichtiging te plannen zonder dat de woning direct weg is.

Groningen

Groningen lijkt voor sommigen misschien ver weg, maar de stad is een wereld op zich. Het is een jonge stad die bruist van de energie, dag en nacht.

De sfeer: Door de vele studenten en de IT-sector voelt Groningen heel jong en slim aan. Er is altijd wat te doen: van markten op de Grote Markt tot kleine concerten. De stad heeft een heel eigen, trotse cultuur.
De omgeving: De stad wordt omringd door het weidse Groningse landschap. De lucht is hier schoon en er is veel ruimte. Het is de perfecte plek als je een drukke stad wilt combineren met echte rust buiten de stadsgrenzen.
De markt: In Groningen krijg je hoge kwaliteit voor je geld. De gemiddelde prijs voor een appartement ligt rond de € 16 per m². Voor € 1.200 huur je hier soms een modern en netjes afgewerkt huis, iets wat in de Randstad vrijwel ondenkbaar is geworden.

Almere

Almere is in 2026 de belangrijkste uitwijkplek voor Amsterdam. De stad is modern gebouwd en gericht op gemak en wooncomfort.

De sfeer: Almere voelt ruim en licht. Het is een stad voor doeners. Alles is goed bereikbaar, de fietspaden zijn breed en de voorzieningen zijn modern.
De omgeving: Water is overal. Je woont dicht bij het IJmeer en de stranden van Almere. Met de trein of auto ben je binnen 20 tot 30 minuten op Amsterdam Zuid of Centraal. Je hebt dus de voordelen van de hoofdstad, maar niet de nadelen.

De markt: De prijzen liggen rond de € 18,60 per m². Dat is niet goedkoop, maar de woningen zijn vaak nieuw en zeer energiezuinig. Dit scheelt je in 2026 flink in de maandelijkse kosten voor gas en licht.

Maak een slimme keuze

De huurmarkt van 2026 vraagt soms om een brede blik. Alleen zoeken in Amsterdam of Utrecht betekent misschien wel veel teleurstelling. Door te kijken naar steden als Arnhem, Tilburg of Zwolle, vergroot je je kans op een fijn thuis aanzienlijk. Je krijgt er vaak niet alleen meer ruimte voor terug, maar ook een hogere kwaliteit van leven.