Garant
Een garant, ook wel garantsteller of borgsteller genoemd, is iemand die zich schriftelijk verplicht om jouw huur te betalen als jij dat niet kunt. Kun je op enig moment de huur niet voldoen, dan spreekt de verhuurder de garant aan om het openstaande bedrag alsnog te betalen.
Verhuurders vragen vaak een garant wanneer jouw inkomen niet voldoet aan de standaard inkomenseis (meestal 3 tot 4 keer de kale huurprijs). Dit komt geregeld voor bij studenten, starters, zzp'ers met een wisselend inkomen en expats zonder Nederlandse inkomensgeschiedenis. De garantstelling wordt vastgelegd in een borgstellingsovereenkomst en ondertekend door verhuurder, huurder en garant.
Het belangrijkste op een rij:
- Een garant staat borg voor de huurbetaling als jij dat niet kunt.
- Vaak vereist bij een inkomen onder 3–4 keer de kale huur.
- De garant moet zelf voldoende inkomen hebben, meestal 4–5 keer de huur.
- Garantstelling wordt schriftelijk vastgelegd in een borgstellingsovereenkomst.
- De garantstelling geldt zolang het huurcontract loopt, tenzij anders afgesproken.
Veelgestelde vragen over garant staan
Wie kan garant staan voor mijn huurwoning?
Meestal een ouder of ander familielid met voldoende inkomen. De verhuurder toetst de garant op inkomen, vast dienstverband en soms op BKR-registratie. Sommige verhuurders accepteren alleen garanten die in Nederland wonen.
Wat is het verschil tussen een garant en een borg?
De borg (of waarborgsom) is een vast bedrag dat je zelf vooraf betaalt: sinds 1 juli 2023 maximaal twee maanden kale huur. Een garant is een persoon die borg staat en pas hoeft te betalen als jij in gebreke blijft. Verhuurders vragen soms allebei.
Wat is een garantsteller?
Garantsteller, borgsteller en garant zijn drie namen voor hetzelfde. Op je huurprofiel kun je aangeven of je een garantsteller hebt bij je aanvraag.
Hoelang blijft een garant aansprakelijk?
Zolang de borgstellingsovereenkomst loopt. Bij een garantstelling voor onbepaalde tijd blijft de garant aansprakelijk zolang het huurcontract doorloopt. Opzeggen kan alleen volgens de afspraken in de overeenkomst.
Kan een verhuurder een garant verplichten?
Nee, dat kan niet worden afgedwongen. Maar zonder garant kan een verhuurder wél weigeren te verhuren als jouw inkomen onvoldoende is. In de praktijk is het dus vaak een voorwaarde om de woning te krijgen.
Wat als de garant zelf niet meer kan betalen?
Dan blijf jij als huurder aansprakelijk voor de openstaande huur. Bij ernstige betalingsachterstand kan de verhuurder uiteindelijk het huurcontract laten ontbinden.
Telt het inkomen van een garant mee bij mijn inkomenseis?
Nee. Op je huurprofiel reken je het inkomen van een garantsteller niet mee bij je eigen bruto-inkomen. De garant vormt een aanvullende zekerheid, geen inkomensverhoging.
Veelgestelde vragen
Wie kan garant staan voor mijn huurwoning?
Meestal is dit een ouder of een ander familielid met voldoende inkomen. De verhuurder toetst de garant op inkomen, een vast dienstverband en soms op een BKR-registratie. Sommige verhuurders accepteren alleen garanten die in Nederland wonen.
Wat is het verschil tussen een garant en een borg?
De borg, of waarborgsom, is een vast bedrag dat je zelf vooraf betaalt, sinds 1 juli 2023 maximaal twee maanden kale huur. Een garant is een persoon die borg staat en pas hoeft te betalen als jij als huurder in gebreke blijft. Verhuurders kunnen soms beide vragen.
Hoelang blijft een garant aansprakelijk?
De aansprakelijkheid van een garant blijft gelden zolang de borgstellingsovereenkomst loopt. Bij een garantstelling voor onbepaalde tijd blijft de garant aansprakelijk zolang het huurcontract doorloopt. Opzeggen kan alleen volgens de afspraken die in de overeenkomst zijn vastgelegd.
Kan een verhuurder een garant verplichten?
Nee, een verhuurder kan een garant niet afdwingen. Echter, als jouw inkomen onvoldoende is, kan de verhuurder wel weigeren de woning te verhuren zonder garant. In de praktijk is het dus vaak een noodzakelijke voorwaarde om de woning te kunnen krijgen.
Telt het inkomen van een garant mee bij mijn inkomenseis?
Nee, het inkomen van een garantsteller wordt niet meegerekend bij jouw eigen bruto-inkomen op je huurprofiel. De garantstelling dient als een aanvullende zekerheid voor de verhuurder en verhoogt niet jouw persoonlijke inkomenspositie voor de inkomenseis.
