Onroerendezaakbelasting, kortweg ozb, is een belasting in Nederland die wordt geheven door gemeenten bij eigenaren en gebruikers van onroerend goed. Onder onroerend goed verstaan we de grond en daarbij behorende bouw zoals een pand of woning. Tot 2006 werd er nog onderscheid gemaakt tussen eigenaar en gebruiker door middel van van eigenarenbelasting en gebruikersbelasting. Nu geldt dat verschil alleen nog voor gebouwen die niet als woning worden gebruikt, zoals bedrijfspanden. Voor huurwoningen wordt momenteel alleen nog eigenarenbelasting geheven door de gemeenten.

WOZ-waarde

Ten grondslag aan de belasting ligt de WOZ-waarde van het onroerend goed. WOZ staat voor 'Wet waardering onroerende zaken'. Deze grondslag wordt gebruikt voor het heffen van belastingen door gemeenten, de Belastingdienst en de waterschappen. Het tarief van de onroerende zaakbelasting wordt berekend aan de hand van een percentage van de WOZ-waarde. Dit percentage wordt elk jaar door de gemeenteraad vastgesteld.

De OZB is voor het eerst ingevoerd in de jaren '70. Tot 1991 werd de belasting gevorderd door de Belastingdienst. Sindsdien is dit echter overgedragen aan de gemeenten.

Veelgestelde vragen over de onroerendezaakbelasting (ozb):

We hebben enkele vragen die vaak worden gesteld over onroerendezaakbelasting en de bijbehorende antwoorden voor je op een rijtje gezet.

  • Wat is onroerendezaakbelasting (ozb)?

    Onroerendezaakbelasting is een belasting die gemeenten heffen bij eigenaren en gebruikers van onroerend goed (grond en de gebouwen die hierop staan).

  • Moet ik bij een huurwoning ook ozb betalen?

    In principe betaalt een huurder van een woning geen ozb, omdat de ozb in de vorm van eigenarenbelasting voor de rekening van de verhuurder is. Het kan echter zo zijn dat de verhuurder indirect de ozb doorberekent in de huurprijs. Vraag daarom altijd aan de verhuurder welke kosten er precies zijn meegenomen in de huurprijs.

  • Wat is WOZ-waarde?

    De WOZ-waarde van een woning is de waarde die de woning had op 1 januari een jaar eerder, deze datum noemt men de peildatum. De WOZ-waarde wordt vastgesteld door de gemeente waarin de woning zich bevindt.