Eerst huren, dan je huurwoning kopen: oplossing voor starters op de woningmarkt
Starters hebben het nog steeds moeilijk op de woningmarkt. Ze verdienen net te veel voor een sociale huurwoning en te weinig voor een hypotheek.. Een woning kopen is daardoor vrijwel onmogelijk. In de Brabantse gemeente Landerd is er daarom een nieuw concept gestart dat een uitkomst kan bieden: KoLat. Dat is eerst huren, later kopen.
Eerst huren, later kopen
Het initiatief startte in 2017 en werkt als volgt: eerst huur je een huis voor een marktconforme huurprijs. Na een aantal jaar kun je de woning, als je genoeg geld hebt, kopen. “Met Kolat willen we ervoor zorgen dat mensen die wel graag willen kopen, maar het nog nét niet kunnen betalen, niet tussen wal en schip belanden,” vertelt KoLat-oprichter Edwin van Tilburg aan RTL.
Over een paar jaar
Bram Huvenaars (30) is samen met zijn vriendin en zoontje bewoner van een van de zestien KoLat-woningen in Landerd. Over een paar jaar hoopt hij eigenaar te worden van zijn huidige woning die hij nu huurt voor €750,- exclusief. Zodra Huvenaar en zijn vriendin genoeg geld hebben, krijgen zij de eerste optie tot koop. “Ik weet eigenlijk niet precies wat het huis nu waard is, ik denk boven de twee ton. Dat redden we niet. Mijn vriendin studeert nog en alleen op basis van mijn salaris is dat te duur. Maar over een paar jaar kan het wel,” vertelt Huvenaars aan RTL.
Geslaagd
De gemeente Landerd stelt dat de pilot met KoLat geslaagd is. Volgens wethouder Ben Brands was in de plaats grote behoefte aan woonruimte. Veel mensen wachten er op een sociale huurwoning, terwijl de huidige bewoners van die huurwoningen niet kunnen doorstromen naar een andere woning. Door het KoLat-initiatief kunnen zestien starters toch een stap maken op de woningmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat is het KoLat-concept?
KoLat staat voor 'eerst huren, later kopen' en is een initiatief dat starters op de woningmarkt helpt. Het is bedoeld voor mensen die wel graag een woning willen kopen, maar dit financieel nog niet kunnen realiseren.
Voor wie is KoLat bedoeld?
KoLat richt zich specifiek op starters die tussen wal en schip vallen: ze verdienen net te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om direct een hypotheek te kunnen krijgen voor een koopwoning.
Hoe werkt het 'eerst huren, later kopen' principe van KoLat?
Deelnemers huren eerst een woning voor een marktconforme huurprijs. Na een aantal jaar, wanneer hun financiële situatie is verbeterd, krijgen zij de eerste optie om de woning die ze huren te kopen.
Is het KoLat-initiatief succesvol gebleken?
Ja, de gemeente Landerd, waar de pilot in 2017 startte, beschouwt het KoLat-initiatief als geslaagd. Het heeft voorzien in een grote behoefte aan woonruimte en zestien starters de mogelijkheid geboden om een stap te maken op de woningmarkt.
