Advertentie verwijderd

Huis Burgemeester van Rijnsingel in Venlo

5913 AM Venlo (Limburg)

€1.950 Huurprijs p.m.
269 m²
6 kamers
Kaal

Over deze woning

**Indeling:

Begane grond: ** De entree geeft toegang tot de statige hal. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer, plafondornamenten en de originele trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken, de woonkamer en de zitkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De zitkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. Deze kamer is ideaal om te gebruiken als kantoorruimte of speelkamer. De royale woonkamer (ca. 38m2) heeft een houten visgraatvloer, een hoog plafond (ca. 3,5m) met ornamenten en een gashaard met de originele marmeren schouw. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van dimbare inbouwspots. Middels porte-brisée deuren met geëtste ramen is er toegang tot de prachtige luxe keuken. De moderne, strakke keuken staat in mooi contrast met de authentieke uitstraling van de woonkamer. De keuken is ingericht met een Boretti 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie en vaatwasser van Bosch en een spoeleiland met kokend waterkraan. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De grote raampartij met dubbele openslaande tuindeuren zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Middels de openslaande deuren is er vanuit de keuken toegang tot het aangrenzende terras. Op de begane grond bevindt zich eveneens de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, een keukenblok en inbouwkasten. ** 1e verdieping: ** De authentieke trapopgang geeft toegang tot de 1/2e en 1e verdieping. Op de 1/2e verdieping is de 1e badkamer gesitueerd. Deze moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer (ca. 17m2) is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide zeer royaal (ca. 20m2) en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De royale, luxe badkamer is ingericht met een groot ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet en dubbele wastafels op een door een timmerman op maat gemaakt badkamermeubel met grote lades. ** 2e verdieping: ** Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen (ca. 68m2) en is op dit moment in gebruik als logeerkamer/hobbyruimte/speelkamer. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e en 5e slaapkamer te realiseren. De zolder is reeds voorzien van verwarming en dakvensters met screens. Verder is de zolder voorzien van een laminaatvloer. Het dak is geïsoleerd. ** Tuin: ** De achtertuin is strak aangelegd met verschillende terrassen, prachtige bomen en borders met beplanting. De tuin is ca. 34m diep en geheel ommuurd. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Verder heeft de tuin een buitenberging. ** Algemeen: ** Bouwjaar 1906, inhoud ca. 1.000m3, woonoppervlakte ca. 269m2, perceeloppervlakte ca. 405m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Alle leidingen, bedradingen en riool zijn vervangen. In 2014 is dit prachtige herenhuis op diverse onderdelen vernieuwd, zoals woonkamer, keuken en badkamers. Bij de renovatie zijn de authentieke elementen van de woning bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, trapopgang en plafondornamenten. In 2018 is de achterzijde van de woning gezandstraald en geschilderd. Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het object een gemengde bestemming, waardoor het object tevens te gebruiken is voor diverse bedrijfsmatige doeleinden. De infrastructuur is hiervoor reeds aanwezig. Het huis beschikt over uitgebreide bekabeling voor internet en telefonie in elke kamer, verbonden met een functionerende patchkast van Systimax type PowerSum 1100PSE. De bestaande infrastructuur biedt dus mogelijkheden tot vele (aparte) aansluitingen. Elektra van het huis is natuurlijk ook afgestemd op intensief gebruik. Het is kortom zo weer te gebruiken als bedrijfsruimte. Deze woning is gelegen aan het Julianapark op loopafstand van het centrum, het station en een basisschool. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. ** Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Huurprijs: € 1.950,- excl. gas, water en elektriciteit**

Kenmerken

Type aanbod
Huis (Herenhuis)
Type bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Interieur
Kaal
Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
1000 m³
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Adres
Burgemeester van Rijnsingel Venlo

Extra informatie

Tuin
Balkon
Alarminstallatie
Aan park
In het centrum

Verhuurinformatie

Status
Beschikbaar
Laatste huurprijs
€ 1.950 p/m
Beschikbaar per
Direct