Energiezuiniger wonen zonder dat de huur stijgt
Huurders van een woning die tot energieneutrale ‘nul-op-de-meterwoning’ wordt gerenoveerd, zullen niet meer gaan betalen dan ze voor de renovatie deden. Dit is mogelijk dankzij de ‘woonlastenwaarborg’, een nieuwe regeling waar de Woonbond op heeft aangedrongen bij de Eerste en Tweede Kamer.
Energieprestatievergoeding
Deze maand besliste de Eerste Kamer dat verhuurders die hun woningen tot (bijna) energieneutraal renoveren een energieprestatievergoeding mogen gaan vragen aan hun huurders. Volgens de Woonbond is dit een goede ontwikkeling, omdat dit verhuurders stimuleert om te investeren in verduurzaming en renovatie van hun woningaanbod. Wel rees meteen de vraag of dit niet tot hogere huurlasten zou gaan leiden.
Garantie tegen hogere woonlasten
De vrees voor hogere lasten wordt door de woonlastenwaarborg weggenomen: bewoners van een huurwoning krijgen de garantie dat de huurprijs gelijk blijft nadat hun woning energieneutraal is gemaakt. De Woonbond heeft hier met succes op aangedrongen bij de Eerste en Tweede Kamer. Wanneer huurders merken dat zij na verduurzaming van hun woning een hogere huurprijs gaan betalen bij een gelijk energieverbruik, kunnen ze een beroep doen op deze woonlastenwaarborg.
Veelgestelde vragen
Wat is het belangrijkste voordeel voor huurders bij een energieneutrale renovatie van hun woning?
Huurders van een woning die wordt gerenoveerd tot een energieneutrale 'nul-op-de-meterwoning' zullen na de renovatie niet meer gaan betalen dan ze daarvoor deden. Dit betekent dat de huurprijs gelijk blijft.
Wat houdt de 'woonlastenwaarborg' precies in?
De woonlastenwaarborg garandeert dat de huurprijs van een woning gelijk blijft nadat deze energieneutraal is gemaakt. Deze regeling is ingevoerd om te voorkomen dat huurders na verduurzaming van hun woning hogere woonlasten krijgen.
Waarom mogen verhuurders een energieprestatievergoeding (EPV) vragen?
Verhuurders mogen een energieprestatievergoeding vragen wanneer zij hun woningen renoveren tot (bijna) energieneutraal. Dit is bedoeld om verhuurders te stimuleren te investeren in de verduurzaming en renovatie van hun woningaanbod.
Wat kunnen huurders doen als hun huurprijs stijgt na een energieneutrale renovatie, ondanks de garantie?
Als huurders merken dat zij na de verduurzaming van hun woning een hogere huurprijs gaan betalen bij een gelijk energieverbruik, kunnen zij een beroep doen op de woonlastenwaarborg.
