Negen jaar wachten op een sociale huurwoning: de woningnood is hoog
Wie kans wil maken op een sociale huurwoning kan zich maar beter op tijd inschrijven. Men staat namelijk gemiddeld negen jaar op de wachtlijst, blijkt uit onderzoek van RTL Nieuws. In sommige steden kan de wachttijd zelfs oplopen tot dertig jaar.
De helft
Ruim twintig procent van de sociale huurwoningen wordt verhuurd aan mensen met een urgentieverklaring. Hierbij gaat het vaak om mensen waarvan de huidige woning gesloopt wordt, vluchtelingen met een verblijfsvergunning of mensen die uit een zorginstelling ontslagen zijn. Een kwart van de sociale huurwoningen wordt verhuurd aan een specifieke doelgroep, zoals starters of senioren.
Dit betekent dat maar iets meer dan de helft van het totale aanbod aan sociale huurwoningen ‘normaal’ verhuurd wordt, en dan ook nog eens met een gemiddelde wachttijd van negen jaar.
Noord-Holland
In Noord-Holland moet je het langst wachten op een sociale huurwoning. De top vijf steden waar men het langst op de wachtlijst staat wordt volledig gevormd door plaatsen uit deze provincie:
- Wormer - 29,4 jaar;
- Hoofddorp - 23,8 jaar;
- Amstelveen - 21,8 jaar;
- Diemen - 21,3 jaar;
- Assendelft - 19,6 jaar.
Schaarste
Volgens Peter Boelhouwer, hoogleraar Volkshuisvesting aan de TU Delft, is het niet verrassend dat de wachttijden voor een sociale huurwoning zo lang zijn. “We zien dat corporaties ieder jaar minder woningen aanbieden en dat de vraag naar dit soort woningen behoorlijk stijgt.”
Volgens Aedes, koepelorganisatie van woningcorporaties, is het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen de belangrijkste oplossing voor het grote woningtekort. Aedes-voorzitter Marnix Norder: “We willen groeien naar 34.000 nieuwe woningen per jaar en daar hebben we ook plannen voor. Maar corporaties komen eigenlijk niet verder dan 15.000. De groei gaat ook afvlakken, omdat er te weinig bouwlocaties zijn en omdat corporaties te veel belasting moeten betalen. Daardoor is het geld er niet om te investeren.”
Veelgestelde vragen
Hoe lang is de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Nederland?
De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning bedraagt negen jaar. In sommige steden, met name in Noord-Holland, kan deze wachttijd zelfs oplopen tot dertig jaar.
Waarom zijn de wachttijden voor sociale huurwoningen zo lang?
De lange wachttijden zijn het gevolg van een combinatie van factoren: woningcorporaties bieden jaarlijks minder woningen aan, terwijl de vraag naar sociale huurwoningen sterk stijgt. Daarnaast zijn er te weinig bouwlocaties beschikbaar en belemmeren hoge belastingen voor corporaties investeringen in nieuwbouw.
Hoe worden sociale huurwoningen verdeeld?
Ruim twintig procent van de sociale huurwoningen wordt toegewezen aan mensen met een urgentieverklaring, bijvoorbeeld bij sloop van de huidige woning, voor vluchtelingen of na ontslag uit een zorginstelling. Een kwart van de woningen gaat naar specifieke doelgroepen zoals starters of senioren. Iets meer dan de helft van het aanbod wordt 'normaal' verhuurd.
In welke regio zijn de wachttijden voor sociale huurwoningen het langst?
Noord-Holland kent de langste wachttijden voor sociale huurwoningen. De top vijf steden met de langste wachtlijsten liggen allemaal in deze provincie, met Wormer als uitschieter met gemiddeld 29,4 jaar. Andere steden zijn Hoofddorp, Amstelveen, Diemen en Assendelft.
