Servicekosten kunnen veel lager
Wie een woning huurt betaalt vaak servicekosten. Vooral voor flats en appartementen, omdat bewoners daarvan gezamenlijke kosten hebben. De lift bijvoorbeeld, en het trappenhuis. Plus het energieverbruik dat daarbij hoort. Een gezamenlijke tuin of parkeerplaats. En eventuele collectieve verwarming.
Nu wordt met die servicekosten door verhuurders niet bepaald kritisch omgegaan. Hoeft ook niet – de huurders van de flats en appartementen betalen tenslotte uiteindelijk. Het zijn alleen wel de verhuurders die de contracten afsluiten met leveranciers. Die contracten bepalen natuurlijk de hoogte van de totale kosten – en daarmee de hoogte van de servicekosten voor de huurders.
De Woonbond stelt dat de servicekosten fors omlaag zouden kunnen. Dat baseert de belangenvereniging voor huurders op een onderzoek onder bewonersorganisaties. Daarvan denkt 65% dat er bespaard kan worden op de servicekosten. En bijna de helft vindt dat de verhuurder niet bepaald z’n best doet om de servicekosten zo laag mogelijk te laten.
Er zijn vaak wel kansen op dat front. Als de verhuurder in het belang van zijn bewoners gaat denken, en beter onderhandelt met schoonmakers, hoveniers en energieleveranciers, is een besparing goed mogelijk. De actie moet kennelijk bij de huurders vandaan komen, de verhuurder zal er niet snel initiatief op nemen. De Woonbond houdt daarom deze week een actieweek Servicekosten. Met een Servicekostenbus bezoeken ze bewonersclubs, die dan besparingsadvies krijgen. Alle bewonersorganisaties die lid zijn van de Woonbond hebben een handleiding gekregen, waarmee ze kunnen kijken of de servicekosten die zij betalen niet veel hoger zijn dan op andere plekken in Nederland. Dat is een mooie start voor een gesprek met de verhuurder.
Veelgestelde vragen
Wat zijn servicekosten precies?
Servicekosten zijn kosten die huurders betalen voor gezamenlijke voorzieningen in flats en appartementen. Denk hierbij aan de lift, het trappenhuis, het energieverbruik in gemeenschappelijke ruimtes, een gezamenlijke tuin of parkeerplaats, en eventuele collectieve verwarming.
Waarom zijn servicekosten vaak hoger dan nodig?
Verhuurders gaan niet altijd kritisch om met de contracten die ze afsluiten met leveranciers voor diensten zoals schoonmaak, hoveniers en energie. Omdat de huurders uiteindelijk de kosten dragen, is er minder prikkel voor verhuurders om scherp te onderhandelen. Uit onderzoek blijkt dat 65% van de bewonersorganisaties denkt dat er bespaard kan worden.
Kan ik als huurder invloed uitoefenen op de hoogte van de servicekosten?
Ja, de actie om servicekosten te verlagen moet vaak van de huurders zelf komen. Als huurdersorganisaties de verhuurder aanspreken en aandringen op betere onderhandelingen met leveranciers, is een besparing goed mogelijk. De Woonbond biedt hierbij ondersteuning.
Wat doet de Woonbond om huurders te helpen met servicekosten?
De Woonbond, een belangenvereniging voor huurders, stelt dat servicekosten fors omlaag kunnen. Ze organiseren een actieweek met een Servicekostenbus om bewonersclubs te bezoeken en besparingsadvies te geven. Ook hebben ze een handleiding verspreid waarmee bewonersorganisaties kunnen controleren of hun servicekosten niet te hoog zijn vergeleken met andere plekken.
