Binnen 7 jaar 111.000 huurwoningen energieneutraal?
De handen zijn geschud! Bouwbedrijven gaan definitief samenwerken met woningcorporaties om ervoor te zorgen dat niet minder dan 111.000 huurwoningen energieneutraal worden gemaakt. De bedoeling is dat 250.000 huurders over 7 jaar geen energiekosten meer hoeven te betalen. Minister Blok heeft zijn steun aan het plan al toegezegd. Allereerst zullen 11.000 huurwoningen onder handen worden genomen.
6,5 miljard aan renovatiekosten
Het plan is simpel: in plaats van de energienota te betalen aan een energiebedrijf gaat de huurder dit bedrag (en natuurlijk de maandelijkse huur) aan de woningcorporatie betalen. De woningcorporatie gebruikt deze extra inkomsten weer om leningen af te kunnen sluiten zodat met het geld uit de leningen bouwbedrijven kunnen worden betaald om de huurwoningen energieneutraal te maken. De totale renovatie wordt geraamd op 6,5 miljard euro. Per woning liggen de kosten op zo’n 60.000 euro.
Geen overheidsgeld
De samenwerking tussen bouwbedrijven als BAM, Ballast Nedam en Dura Vermeer en woningcorporaties als Portaal, Wonen Limburg, Tiwos en Lefier is tot stand gekomen zonder gebruik te maken van overheidsgeld. De corporaties krijgen de gelegenheid om de leningen over tientallen jaren af te lossen. Eventueel kunnen de corporaties proberen private investeerders zover te krijgen om te investeren in het energieplan.
Veelgestelde vragen
Wat is het hoofddoel van dit samenwerkingsverband?
Het hoofddoel is om binnen zeven jaar maar liefst 111.000 huurwoningen energieneutraal te maken. Dit betekent dat 250.000 huurders na deze periode geen energiekosten meer hoeven te betalen. Het project start met de renovatie van 11.000 woningen.
Hoe wordt de grootschalige renovatie van de huurwoningen gefinancierd?
De financiering komt niet van de overheid. Huurders gaan hun maandelijkse energiekosten, naast de huur, rechtstreeks aan de woningcorporatie betalen. Deze extra inkomsten stellen de corporaties in staat om leningen af te sluiten, waarmee de bouwbedrijven betaald worden voor de renovaties. Corporaties krijgen tientallen jaren de tijd om deze leningen af te lossen en kunnen eventueel private investeerders aantrekken.
Wat zijn de voordelen voor huurders van een energieneutrale woning?
Het grootste voordeel voor huurders is dat zij na de renovatie geen energiekosten meer hoeven te betalen aan een energiebedrijf. Het bedrag dat zij voorheen aan energie kwijt waren, betalen zij voortaan aan de woningcorporatie, bovenop de reguliere huur. Dit bedrag wordt gebruikt om de investering in de verduurzaming terug te verdienen.
Welke partijen zijn betrokken bij dit project?
Verschillende grote bouwbedrijven, waaronder BAM, Ballast Nedam en Dura Vermeer, werken samen met woningcorporaties zoals Portaal, Wonen Limburg, Tiwos en Lefier. Minister Blok heeft zijn steun aan het plan toegezegd.
