Blok handhaaft omstreden verhuurderheffing
Minister Blok ziet geen noodzaak om de verhuurderheffing af te schaffen. Deze week bleek dat deze belasting een toenemend tekort aan woningen en stijgende huurprijzen veroorzaakt. Met de handhaving van de verhuurderheffing legt de minister de raad van verschillende autoriteiten naast zich neer.
Blok ‘herkent sombere geluiden niet’
Minister Blok (Wonen) is niet van plan de verhuurderheffing te schrappen. Onder meer de Woonbond en Aedes (de vereniging van corporaties) pleitten voor afschaffing van deze belasting, nadat deze week bleek dat deze leidt tot stijgende huren en een forse daling van het aantal woningen.
Blok geeft aan ‘de sombere geluiden van huurders niet te herkennen’. Volgens hem is de financiële positie van corporaties juist sterker geworden door de invoering van de verhuurderheffing. Mensen die willen dat de verhuurderheffing wordt afgeschaft, moeten volgens Blok dan maar aangeven hoe dat betaald moet worden. “Op dit moment heb ik nog nooit een reëel alternatief gezien,” aldus de minister.
Dreigend woningtekort
Naast de Woonbond en Aedes zijn ook de VNG (Vereniging van Nederlandse Gemeenten) en Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, fel tegen op handhaving van de verhuurderheffing. Deze zou investeringen in de woningvoorraad in de weg staan.
Peter Boelhouwer waarschuwt voor een woningtekort. Hij vindt dat er op het gebied van nieuwbouw onvoldoende rekening wordt gehouden met de demografische ontwikkeling: “Er komen steeds meer alleenstaanden, dus er zijn meer woningen nodig. De crisis is voorbij, maar er wordt nog steeds niet voldoende gebouwd.” Jaarlijks zijn er tussen de 70.000 en 80.000 woningen nodig, maar er worden er jaarlijks niet meer dan 50.000 gebouwd.
Om een dreigend woningtekort af te wenden, moet de rijksoverheid volgens Boelhouwer afspraken maken met gemeenten en beleggers over de woningbouw en deze eventueel zelfs subsidiëren. Gemeenten moeten daarbij de grondprijzen verlagen en de verhuurderheffing moet worden stopgezet.
‘Nu investeren’
Volgens Jantine Kriens, voorzitter van de directieraad van de VNG (Vereniging van Nederlandse Gemeenten) is het zaak om ‘nu te investeren’. “Overal is genoeg te doen,” geeft Kriens aan. Landelijk komen gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties samen om te inventariseren wat er nodig en haalbaar is. Hierbij bespreken ze de mogelijkheden voor nieuwbouw, renovatie en transformatie van kantoren, maar voor het realiseren van woningen voor zorgbehoevenden, ouderen en mensen die geen woning kunnen kopen. “Dan kun je de miljoenen die de corporatie kwijt is aan de heffing niet missen,” aldus Kriens.
Veelgestelde vragen
Wat is de verhuurderheffing en waarom is deze omstreden?
De verhuurderheffing is een belasting die Minister Blok (Wonen) handhaaft. Deze is omstreden omdat diverse autoriteiten, zoals de Woonbond, Aedes (vereniging van corporaties), de VNG (Vereniging van Nederlandse Gemeenten) en hoogleraar Peter Boelhouwer, stellen dat de heffing leidt tot een toenemend tekort aan woningen en stijgende huurprijzen. Ook zou het investeringen in de woningvoorraad belemmeren.
Waarom wil Minister Blok de verhuurderheffing niet afschaffen?
Minister Blok geeft aan de "sombere geluiden van huurders" niet te herkennen. Volgens hem is de financiële positie van corporaties juist sterker geworden door de invoering van de heffing. Hij stelt bovendien dat hij nog geen reëel alternatief heeft gezien voor de financiering die de afschaffing van de heffing met zich mee zou brengen.
Wie zijn de belangrijkste critici van de verhuurderheffing en wat zijn hun argumenten?
De Woonbond, Aedes, de VNG en Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, zijn fel tegen de handhaving van de verhuurderheffing. Zij argumenteren dat de heffing leidt tot stijgende huren, een forse daling van het aantal woningen en het belemmeren van noodzakelijke investeringen in de woningvoorraad.
Wat zijn de gevolgen van de verhuurderheffing voor de woningmarkt volgens critici?
Volgens critici veroorzaakt de verhuurderheffing een toenemend tekort aan woningen en stijgende huurprijzen. De heffing staat investeringen in de woningvoorraad in de weg, terwijl er jaarlijks tussen de 70.000 en 80.000 woningen nodig zijn, maar er niet meer dan 50.000 worden gebouwd. Dit draagt bij aan een dreigend woningtekort.
Welke oplossingen worden voorgesteld om het dreigende woningtekort aan te pakken?
Hoogleraar Peter Boelhouwer stelt voor dat de rijksoverheid afspraken maakt met gemeenten en beleggers over woningbouw en deze eventueel subsidieert. Gemeenten zouden de grondprijzen moeten verlagen en de verhuurderheffing moet worden stopgezet. De VNG benadrukt de noodzaak om nu te investeren in nieuwbouw, renovatie en transformatie, inclusief woningen voor zorgbehoevenden en ouderen, en stelt dat de miljoenen van de heffing hiervoor niet gemist kunnen worden.
