Kamer behandelt Wet Doorstroming Woningmarkt
Vandaag wordt de Wet Doorstroming Woningmarkt in de Tweede Kamer behandeld. De aanpak van huurders die te veel verdienen voor hun sociale huurwoning is een belangrijk onderdeel van dit wetsvoorstel. Maar over de vraag waar deze zogenaamde ‘scheefwoners’ dan naartoe moeten verhuizen, lijkt nog weinig te zijn nagedacht…
Scheefwoners wordt angst aangejaagd
Veel scheefwoners zijn vorige week wellicht opgeschrikt door berichtgeving over de ‘aanzienlijke huurstijgingen’ die zij zouden kunnen verwachten. Deze woorden komen van de bestuursvoorzitter van een Amsterdamse woningcorporatie. De kerntaak van corporaties is immers ook om lage inkomens goed betaalbare woonruimte te bieden. De realiteit is dat zij met een tekort aan woningen en jarenlange wachtlijsten kampen.
Huurstijgingen van 4 procent plus inflatie?
In het wetsvoorstel dat vandaag in de Tweede Kamer wordt behandeld, kunnen huurders met een inkomen boven de sociale huurgrens (38.950 euro) een maximale huurstijging van vier procent plus inflatie verwachten – en dit drie jaar lang. Dat zou voor vele scheefwoners dus inderdaad een flinke huurverhoging betekenen de komende jaren.
Weinig alternatieven voor scheefwoners
De gedachtegang om scheefwoners door te laten stromen en daarmee wachtlijsten te verminderen is begrijpelijk, maar een goed woonalternatief voor scheefwoners is momenteel bij lange na niet voorhanden. Een koopwoning is – zeker in grote steden als Amsterdam – vaak niet haalbaar en ook het tekort aan middeldure huurwoningen (tussen de 700 en 1000 euro per maand) is een bekend probleem.
Ondanks het feit dat er wel wat meer in het middeldure huursegment geïnvesteerd wordt door beleggers, blijft er een tekort aan gezinswoningen voor deze prijsklasse. Er worden met name kleine appartementen gebouwd in dit segment, allereerst omdat hier een grotere vraag naar is onder starters. Bovendien leveren deze kleinere appartementen voor corporaties meer op.
Stof voor discussie in de Tweede Kamer
Het nieuwe wetsvoorstel wordt vandaag besproken in de Tweede Kamer. Huurwoningen houdt je op de hoogte van het laatste nieuws!
Veelgestelde vragen
Wat is het hoofddoel van de Wet Doorstroming Woningmarkt?
Het hoofddoel van de Wet Doorstroming Woningmarkt is het aanpakken van huurders die te veel verdienen voor hun sociale huurwoning, de zogenaamde 'scheefwoners'. Door hen te stimuleren door te stromen, moeten er meer sociale huurwoningen vrijkomen voor mensen met lagere inkomens en kunnen wachtlijsten worden verkort.
Wie worden er in dit wetsvoorstel als 'scheefwoners' beschouwd?
Als 'scheefwoners' worden huurders beschouwd die in een sociale huurwoning wonen, maar een inkomen hebben dat boven de sociale huurgrens ligt. Deze grens is vastgesteld op 38.950 euro.
Welke huurstijgingen kunnen 'scheefwoners' verwachten onder het nieuwe wetsvoorstel?
Huurders die als 'scheefwoner' worden aangemerkt, kunnen een maximale huurstijging van vier procent plus inflatie verwachten. Deze verhoging kan drie jaar lang worden toegepast, wat voor velen een aanzienlijke stijging van de huurkosten betekent.
Waarom is het voor 'scheefwoners' moeilijk om een alternatieve woning te vinden?
Het vinden van een alternatieve woning is lastig voor 'scheefwoners' omdat koopwoningen vaak onbetaalbaar zijn, vooral in grote steden. Daarnaast is er een groot tekort aan middeldure huurwoningen (tussen de 700 en 1000 euro per maand), met name gezinswoningen. De meeste nieuwe investeringen in dit segment betreffen kleinere appartementen.
