Meer sociale huurwoningen beschikbaar voor middeninkomens
Goed nieuws voor de middeninkomens! Want de afgelopen maanden werd steeds vaker geroepen dat het ontbreekt aan genoeg sociale huurwoningen, en dan vooral voor huishoudens met een inkomen boven de 34.000 euro. Het probleem was echter dat we ons hadden te houden aan de regelgeving van onze grote broer, de Europese Commissie. Deze Commissie stelt dat niet meer dan 10% van vrijgekomen sociale huurwoningen mag worden toegewezen aan de middeninkomens.
Europese Commissie bepaalt
Op verzoek van de PvdA is minister Spies de grens overgestoken om te gaan praten met Brussel. Haar vraag was of het mogelijk is iets te doen aan deze regelgeving. En warempel! De Commissie heeft zowaar toestemming gegeven om in plaats van 10% nu 20% van de sociale huurwoningen aan te wijzen aan de middeninkomens. Wel stelt de Commissie als voorwaarde dat van die 20% de helft van de woningen bedoeld is voor huishoudens met een maximaal inkomen van 38.000 euro.
Probleem huisvesting
Ik vraag me af of we nu de Europese Commissie op onze blote knietjes moeten bedanken voor de toegezegde wijziging. Want eigenlijk vraag ik me nog meer af waarom er een Europese regelgeving bestaat voor een dergelijk nationaal probleem. Is de problematiek rond huisvesting in Nederland werkelijk een Europese aangelegenheid? Brussel lijkt vooral op haar hoede te zijn voor oneerlijke concurrentie op de huurmarkt. Maar is dat niet iets waar Nederland zelf voor kan waken? Het zal de middeninkomens waarschijnlijk een worst zijn zolang er maar meer betaalbare huurwoningen in hun straatje komen.
Veelgestelde vragen
Wat was het voornaamste probleem voor middeninkomens bij het vinden van een sociale huurwoning?
Het grootste knelpunt was dat de Europese Commissie bepaalde dat niet meer dan 10% van de vrijgekomen sociale huurwoningen mocht worden toegewezen aan huishoudens met een middeninkomen (boven de €34.000). Dit leidde tot een tekort aan geschikte en betaalbare woningen voor deze inkomensgroep.
Welke belangrijke wijziging is er doorgevoerd in de toewijzing van sociale huurwoningen aan middeninkomens?
De Europese Commissie heeft toestemming gegeven om voortaan 20% van de sociale huurwoningen toe te wijzen aan middeninkomens. Hierbij geldt wel de voorwaarde dat de helft van deze woningen (dus 10% van het totale aanbod) specifiek bedoeld is voor huishoudens met een maximaal inkomen van €38.000.
Wie heeft onderhandeld over deze aanpassing van de Europese regelgeving?
Minister Spies is op verzoek van de PvdA naar Brussel gereisd om met de Europese Commissie te onderhandelen over de mogelijkheid om de bestaande regelgeving aan te passen. Haar inspanningen hebben geleid tot de verruiming van de toewijzingspercentages.
Waarom had de Europese Commissie überhaupt regels over de toewijzing van sociale huurwoningen in Nederland?
De Europese Commissie was vooral op haar hoede voor oneerlijke concurrentie op de huurmarkt. De regelgeving was bedoeld om te voorkomen dat nationale overheden de markt zouden verstoren door te veel sociale huurwoningen aan te bieden aan groepen die ook op de vrije markt terechtkunnen.
