Huurcommissie
De Huurcommissie is een belangrijk orgaan in Nederland, dat door de overheid in het leven is geroepen om geschillen tussen huurders en verhuurders van woonruimte te behandelen. In de meeste gevallen gaan deze geschillen over huurprijzen. De Huurcommissie kan in zo’n geval tussenbeide komen en bepalen of de huurprijs redelijk is of niet.
Ontstaan Huurcommissie
Toen het aantal gebouwde woningen tijdens de Eerste Wereldoorlog sterk terugliep vanwege een tekort aan materiaal, liepen de huurprijzen van woningen in snel tempo op. In 1917 riep de overheid daarom een aantal huurwetten in het leven, waarbij ook 59 regionale Huurcommissies werden opgericht. Dit bleef zo tot 1 april 2010, toen werden al deze instanties samengevoegd tot één Huurcommissie.
Werkzaamheden van de huurcommissie
Behalve het bepalen van de billijkheid van de huurprijs van een huurwoning of kamer doet de Huurcommissie ook uitspraken over bijvoorbeeld servicekosten en huurverhogingen. De Huurcommissie levert verder verklaringen af over de redelijkheid van de huur om te bepalen of de huurder in aanmerking komt voor huurtoeslag. In het algemeen is de Huurcommissie dus verantwoordelijk voor de huurzaken aangaande woningen.
Ook voor administratieve en juridische zaken kan je terecht bij de commissie, hiervoor beschikt ze over een ondersteunend kantoor. Uitspraken worden gedaan door een zitting. Deze commissie bestaat uit een voorzitter, aangewezen door de regering, en twee leden, aangewezen door huurders- en verhuurdersorganisaties.
Huurcommissie in de vrije sector
De Huurcommissie kan ook worden ingeschakeld voor woningen in de vrije sector. Een belangrijk verschil met de sociale- en middensector is dat de Huurcommissie in dit geval alleen advies geeft over het betreffende conflict, dit advies is verder niet bindend. Het is daarna aan de huurder en verhuurder zelf om tot een oplossing te komen.
Klik hier voor alle huurwoningen!
Veelgestelde vragen
Wat is de Huurcommissie en wat is haar hoofddoel?
De Huurcommissie is een overheidsorgaan dat is opgericht om geschillen tussen huurders en verhuurders van woonruimte te behandelen. Haar hoofddoel is het bepalen of huurprijzen, servicekosten en huurverhogingen redelijk zijn.
Waarom en wanneer is de Huurcommissie opgericht?
De Huurcommissie is opgericht in 1917, tijdens de Eerste Wereldoorlog. Door een tekort aan bouwmaterialen liepen de huurprijzen sterk op. De overheid riep toen huurwetten en 59 regionale Huurcommissies in het leven om dit tegen te gaan. In 2010 zijn al deze instanties samengevoegd tot één landelijke Huurcommissie.
Welke zaken behandelt de Huurcommissie naast huurprijzen?
Naast de redelijkheid van huurprijzen doet de Huurcommissie ook uitspraken over servicekosten en huurverhogingen. Verder levert ze verklaringen af over de redelijkheid van de huur om te bepalen of een huurder in aanmerking komt voor huurtoeslag.
Wat is het verschil in de rol van de Huurcommissie tussen de vrije sector en de sociale/middensector?
In de sociale- en middensector doet de Huurcommissie bindende uitspraken over geschillen. Voor woningen in de vrije sector geeft de Huurcommissie alleen advies over het conflict. Dit advies is niet bindend, waarna huurder en verhuurder zelf tot een oplossing moeten komen.
Hoe is de Huurcommissie samengesteld?
De Huurcommissie bestaat uit een voorzitter, die door de regering wordt aangewezen, en twee leden. Deze leden worden aangewezen door huurders- en verhuurdersorganisaties.