Stijging koophuizen in Amsterdam
Terwijl het aantal huurwoningen in amsterdam afneemt, stijgt het aandeel koopwoningen. Dit blijkt uit het onderzoek Wonen in Amsterdam.
De stijging komt voornamelijk doordat er meer nieuwbouwwoningen zijn gekomen en de trend dat corporatiewoningen worden omgezet in koopwoningen. Het aandeel koopwoningen is hierdoor gestegen van 11 procent in 1995 naar 29 procent in 2009. In diezelfde periode daalde het aantal corporatiewoningen van 59 procent naar 49,9 procent. De daling bij corporatiewoningen vindt met name plaats in het goedkope segment (huur tot 400 euro). In het segment huurwoningen tot 622 nam het aandeel licht toe tot 29,2 procent. Eerder was dit 27,4 procent.
De bouw van nieuwe koopwoningen komt mede doordat het aantal hoge inkomens in de stad is gestegen van 16 procent (2005) naar 21 procent in 2009. Daarnaast is het aandeel lage inkomens gedaald met 3,5 procent naar 31,5 procent in diezelfde periode. Gemeente Amsterdam zal nu de cijfers verder analyseren, hierbij zal voornamelijk worden gekeken naar de werkelijke verdeling van de woningvoorraad over de verschillende inkomens.
Veelgestelde vragen
Wat is de algemene trend op de Amsterdamse woningmarkt volgens het onderzoek?
Het onderzoek "Wonen in Amsterdam" wijst uit dat het aandeel koopwoningen in Amsterdam toeneemt, terwijl het aantal huurwoningen in dezelfde periode afneemt.
Waardoor neemt het aandeel koopwoningen in Amsterdam toe?
De stijging van het aantal koopwoningen is voornamelijk te danken aan de bouw van meer nieuwbouwwoningen en de trend dat corporatiewoningen worden omgezet in koopwoningen. Hierdoor steeg het aandeel koopwoningen van 11 procent in 1995 naar 29 procent in 2009.
Hoe heeft de voorraad corporatiewoningen zich ontwikkeld?
Het aandeel corporatiewoningen is gedaald van 59 procent in 1995 naar 49,9 procent in 2009. Deze daling vond met name plaats in het goedkope segment (huur tot 400 euro). Het aandeel huurwoningen tot 622 euro nam in diezelfde periode wel licht toe.
Speelt de inkomensontwikkeling een rol bij de toename van koopwoningen?
Ja, de bouw van nieuwe koopwoningen wordt mede verklaard door een stijging van het aantal hoge inkomens in de stad, van 16 procent in 2005 naar 21 procent in 2009. Tegelijkertijd daalde het aandeel lage inkomens in diezelfde periode.
