Garant staan bij huren: wat houdt het in?

Je hebt eindelijk een fijne huurwoning gevonden, maar dan vraagt de verhuurder of iemand voor jou garant kan staan. Vooral voor studenten, starters of mensen zonder vast contract is dit geen vreemd verzoek. Maar wat betekent garant staan precies, en waar moet je op letten als huurder of garantsteller?

Wat is een garantsteller?

Als iemand garant staat, betekent dat hij of zij belooft jouw financiële verplichtingen over te nemen als jij die niet kunt nakomen. In de praktijk gaat het meestal om het betalen van de huur. Gaat er iets mis met je betaling, dan mag de verhuurder direct aankloppen bij degene die garant staat zonder tussenstappen. Dat geeft de verhuurder zekerheid, maar het legt ook een serieuze verantwoordelijkheid bij de garantsteller. Maak daarom goede afspraken met je garantsteller, zodat hij of zij niet voor verrassingen komt te staan.

Wanneer is een garantsteller nodig?

Een verhuurder vraagt vaak om een garansteller als je:

• Geen vast inkomen hebt (bijv. student);
• Een flexibel of tijdelijk contract hebt;
• Niet voldoet aan de inkomenseis (bijv. 3x de maandhuur).

Wie mag garant staan?

In principe mag iedereen garant staan, maar de verhuurder stelt vaak voorwaarden:

• Voldoende en vast inkomen, vaak zo’n 5 keer de huurprijs;
• Woonachtig in Nederland;
• Mogelijk bewijsstukken zoals loonstroken of een werkgeversverklaring;
• Vaak wordt gevraagd wat je relatie is tot de garantsteller, zijn het bijvoorbeeld je ouders of een vriend?

Wat staat er in een garantverklaring?

In een garantverklaring staat:

• Voor welke periode en bedrag de garant aansprakelijk is;
• Of er sprake is van hoofdelijke aansprakelijkheid* (vaak wel);
• De voorwaarden waaronder de garantstelling geldt.

*Of de garantsteller juridisch volledig verantwoordelijk is voor het nakomen van de huurverplichtingen van de huurder, alsof diegene zelf de huurder is.

Tips voordat je een garantsteller aanstelt

• Spreek duidelijk af wat ieders rol is; Zet afspraken zwart op wit;
• Lees de verklaring goed door voor ondertekening;
  Vraag eventueel juridisch advies bij twijfel;
  Controleer of de garantverklaring een duidelijke einddatum heeft.

Duidelijkheid voorkomt problemen

Garant staan is geen formaliteit, maar een juridische verplichting. Voor huurders kan het net het verschil maken tussen wel of geen woning. Voor de garantsteller is het belangrijk om goed geïnformeerd en zeker van de zaak te zijn. Maak dus goede afspraken en zorg dat jouw garantsteller een betrouwbaar persoon is!