Huurverhoging maakt vooral wonen in de stad duurder
Vooral steden worden getroffen wanneer er een huurverhoging plaatsvindt. Uit een rapport dat de ING afgelopen maandag heeft gepubliceerd blijkt namelijk dat de gemiddelde huizenprijs er in dat geval sterker stijgt dan in de dorpen. Dit heeft onder andere te maken met het feit dat er in steden relatief weinig koopwoningen staan.
55 procent van woningen is een koopwoning
Gemiddeld is 55 procent van de woningen in Nederlandse steden een koopwoning. In Nijmegen, Delft, Groningen en Maastricht bedraagt dit percentage slechts 40 procent. In Rotterdam en Amsterdam ligt dit percentage zelfs nog lager. In dorpen en kleinere steden bevinden zich daarentegen juist relatief veel koopwoningen. Vooral het wonen in de stad wordt dus een stuk duurder wanneer de huurprijzen omhoog gaan.
Relatief veel scheefwoners
Naast het hoge percentage huurwoningen is er nog een oorzaak voor het feit dat vooral de steden worden getroffen: het grote aantal scheefwoners. Uit het ING-rapport komt naar voren dat de extra huurverhogingen voor huishoudens met een hoog inkomen vaker in de grote steden worden toegepast. Hierdoor wordt het voor huishoudens met een hoger inkomen aantrekkelijker om te kopen dan om te huren. De overheid probeert met de inkomensafhankelijke huurverhoging meer woonruimte te creëren voor huishoudens met een laag inkomen.
Veelgestelde vragen
Waarom worden steden harder getroffen door huurverhogingen dan dorpen?
Steden worden harder getroffen door huurverhogingen omdat er relatief weinig koopwoningen zijn. Dit betekent dat een groter deel van de bevolking in steden huurt, waardoor meer mensen direct worden geraakt door stijgende huurprijzen.
Wat is het gemiddelde percentage koopwoningen in Nederlandse steden?
Gemiddeld is 55 procent van de woningen in Nederlandse steden een koopwoning. In steden als Nijmegen, Delft, Groningen en Maastricht ligt dit percentage zelfs rond de 40 procent, en in Rotterdam en Amsterdam nog lager.
Welke rol spelen 'scheefwoners' bij de huurverhogingen in steden?
Steden hebben een relatief groot aantal 'scheefwoners' (huishoudens met een hoger inkomen in een sociale huurwoning). De overheid past inkomensafhankelijke huurverhogingen vaker toe bij deze groep in grote steden, wat het voor hen aantrekkelijker maakt om een koopwoning te zoeken en zo meer woonruimte vrijmaakt voor huishoudens met een lager inkomen.
Wat is het doel van de overheid met inkomensafhankelijke huurverhogingen?
Het doel van de overheid met inkomensafhankelijke huurverhogingen is om meer woonruimte te creëren voor huishoudens met een laag inkomen. Door huishoudens met een hoger inkomen (scheefwoners) te stimuleren om te kopen, komen er meer sociale huurwoningen beschikbaar.
