Huurverhogingen vermorzelen koopkracht van huurders
De huurverhogingen rijzen de pan uit volgens de Woonbond en FNV. Door de forse huurverhogingen in 2013 - gemiddeld 4,6% - is bij veel huurders de koopkracht met een noodgang gekelderd. De Woonbond en FNV spreken over 700.000 huishoudens die door de verhogingen onder de armoedegrens zijn gedoken. In totaal zijn er in Nederland zo’n drie miljoen huishoudens die een woning huren. Met nieuwe huurverhogingen voor de deur vrezen beide partijen nog meer malaise onder de huurders.
2,5% Inflatie
Het is dan ook niet raar dat zowel FNV als de Woonbond pleiten voor minder hoge huurverhogingen. Volgens de belangengroeperingen kan dat bijvoorbeeld door de 1,5% huurverhoging die bovenop de inflatie komt te schrappen. Ook werd bij de inflatieaanpassing de BTW-verhoging van oktober 2012 meegenomen. Opvallend aangezien huurders helemaal geen BTW betalen over de huur. Zou deze verhoging niet meegerekend worden, dan zou het inflatiepercentage geen 2,5% zijn maar 1,3%. Een klein procentueel verschil dat huurders honderden euro's per jaar zou kunnen schelen.
Huurverhoging 2014
Voor 2014 wordt een huurverhoging verwacht van 5%. Deze valt dus nog hoger uit dan de 4,6% van 2013. Dat zijn harde cijfers als je bedenkt dat de inkomensontwikkeling voor 2014 op 1,5% wordt geraamd. De Woonbond en FNV hebben inmiddels de Tweede Kamer ingelicht over hun bedenkingen.
Veelgestelde vragen
Wat waren de gevolgen van de huurverhogingen in 2013?
De gemiddelde huurverhoging in 2013 bedroeg 4,6%. Dit heeft geleid tot een aanzienlijke daling van de koopkracht bij veel huurders. Volgens de Woonbond en FNV zijn hierdoor maar liefst 700.000 huishoudens onder de armoedegrens terechtgekomen.
Waarom pleiten de Woonbond en FNV voor lagere huurverhogingen?
De Woonbond en FNV maken zich grote zorgen over de koopkracht van huurders, die door de forse huurverhogingen onder druk staat. Ze vrezen dat de verwachte hogere huurverhogingen in 2014 nog meer huishoudens in financiële problemen zullen brengen, vooral gezien de beperkte inkomensontwikkeling.
Welke specifieke aanpassingen stellen de Woonbond en FNV voor om huurverhogingen te beperken?
De belangengroeperingen stellen voor om de 1,5% huurverhoging die bovenop de inflatie komt te schrappen. Daarnaast vinden zij dat de BTW-verhoging van oktober 2012 onterecht is meegenomen in de inflatieaanpassing, aangezien huurders geen BTW betalen over de huur. Zonder deze aanpassing zou de inflatie lager uitvallen, wat huurders honderden euro's per jaar zou schelen.
Wat is de verwachte huurverhoging voor 2014 en hoe verhoudt deze zich tot de inkomensontwikkeling?
Voor 2014 wordt een huurverhoging van 5% verwacht, wat hoger is dan de 4,6% van 2013. Dit staat in schril contrast met de geraamde inkomensontwikkeling voor 2014, die slechts 1,5% bedraagt. Dit verschil betekent een verdere daling van de koopkracht voor huurders.
