Huurstijging woningcorporaties in 2015 beperkt
Een meevaller voor bewoners die een woning huren via een woningcorporatie. De huurprijzen zullen per 1 juli namelijk minder stijgen dan maximaal is toegestaan door het kabinet. Dat blijkt uit onderzoek van Aedes , de landelijke branchevereniging van woningcorporaties. Deze voerde een steekproef uit onder 180 woningcorporaties in Nederland.
Een meevaller voor bewoners die een woning huren via een woningcorporatie. De huurprijzen zullen per 1 juli namelijk minder stijgen dan maximaal is toegestaan door het kabinet. Dat blijkt uit onderzoek van Aedes , de landelijke branchevereniging van woningcorporaties. Deze voerde een steekproef uit onder 180 woningcorporaties in Nederland.
1,8 procent huurstijging
Op basis van de steekproef verwacht de branchevereniging dat huishoudens met een inkomen onder de socialehuurwoninggrens (34.229 euro) per 1 juli circa 1,8 procent meer huur gaan betalen. Hiermee bedraagt de stijging minder dan de 2,5 procent maximale huurstijging die het kabinet toestaat. Ook huurders met een hoger inkomen zullen met een lagere huurverhoging te maken krijgen dan verwacht.
Doorberekenen van verhuurdersheffing
De reden dat huurwoningen dit jaar duurder worden , is de zogenaamde verhuurdersheffing waar woningcorporaties mee te maken hebben. Verhuurders die meer dan tien sociale woningen huren, moeten namelijk een heffing betalen over de waarde van de woningen. In 2015 bedraagt deze heffing, die deels zal worden doorberekend in de huurprijzen, 0,449 procent.
Niet eerlijk
Jacques Monasch van de PvdA vindt het niet helemaal eerlijk dat de heffing wordt doorberekend in de huurprijzen. Hij liet eerder deze week weten dat de inkomsten van woningcorporaties de komende tijd alleen maar zullen toenemen. Hij is van mening dat huurders hier ook de vruchten van moeten plukken. Zo zouden woningcorporaties meer moeten investeren in de bouw van sociale huurwoningen of in het energieneutraal maken van de bestaande woningen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel bedraagt de verwachte huurstijging voor huurders van woningcorporaties in 2015?
Voor huishoudens met een inkomen onder de socialehuurwoninggrens (34.229 euro) wordt per 1 juli 2015 een huurstijging van circa 1,8 procent verwacht. Dit is minder dan de maximaal toegestane 2,5 procent door het kabinet. Ook huurders met een hoger inkomen zullen een lagere verhoging ervaren dan verwacht.
Wat is de belangrijkste reden voor de huurstijging in 2015?
De voornaamste reden voor de huurstijging is de zogenaamde verhuurdersheffing. Woningcorporaties die meer dan tien sociale woningen verhuren, moeten deze heffing betalen over de waarde van de woningen. Een deel van deze kosten wordt doorberekend in de huurprijzen.
Wat houdt de verhuurdersheffing in?
De verhuurdersheffing is een belasting die verhuurders met meer dan tien sociale huurwoningen moeten betalen over de waarde van hun woningen. In 2015 bedraagt deze heffing 0,449 procent.
Wie heeft onderzoek gedaan naar de huurstijging en wat was de omvang hiervan?
Aedes, de landelijke branchevereniging van woningcorporaties, heeft een steekproef uitgevoerd onder 180 woningcorporaties in Nederland. Op basis van dit onderzoek zijn de verwachtingen over de huurstijging vastgesteld.
Wat is de kritiek op het doorberekenen van de verhuurdersheffing?
Jacques Monasch van de PvdA vindt het niet eerlijk dat de heffing wordt doorberekend aan huurders. Hij is van mening dat woningcorporaties hun toenemende inkomsten zouden moeten investeren in de bouw van sociale huurwoningen of in het energieneutraal maken van bestaande woningen, in plaats van de kosten door te berekenen.
