Kopen of huren voor woningzoekenden steeds lastiger
Het vinden van de ideale woning is niet altijd even makkelijk. Vooral de afgelopen jaren duurt de zoektocht naar de juiste woning steeds langer, een jaar is hierop geen uitzondering meer. Veel woningzoekenden verdienen tegenwoordig te veel voor een sociale huurwoning, maar komen tegelijkertijd niet in aanmerking voor een koopwoning. Wat overblijft is particulier huren, alleen daar schort het weer aan geschikt aanbod.
Slechts 9 procent van woningen is particuliere huurwoning
De Nederlandse woningmarkt zit eigenlijk maar vreemd in elkaar: óf je koopt een woning (60 procent) óf je huurt bij een woningcorporatie (31 procent). Het percentage dat in de particuliere sector huurt, is met slechts 9 procent minimaal. Door veranderingen op de woning- en de arbeidsmarkt kunnen veel Nederlanders lastig aan een woning komen: zij verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar kunnen vanwege tijdelijke en flexibele arbeidscontracten maar moeilijk een hypotheek afsluiten. Een particuliere huurwoning zou voor hen de perfecte oplossing zijn.
Beleggers bereid te investeren in particuliere huurwoningen
Verschillende beleggers staan te trappelen om geld te investeren in de bouw van particuliere huurwoningen, het overnemen van corporatiebezit en het omvormen van leegstaande gebouwen tot huurwoningen. Helaas lopen zij hierbij ook tegen enkele problemen aan. Zo vragen gemeenten absurd hoge grondprijzen en wordt er in Nederland een zogenaamde verhuurdersheffing gehanteerd. Tevens is de samenwerking tussen investeerders en gemeenten verre van ideaal. Kortom, wil particuliere verhuur uitkomst bieden, dan zullen deze hindernissen eerst overwonnen moeten worden.
Veelgestelde vragen
Waarom is het voor veel woningzoekenden lastig om een geschikte woning te vinden?
Veel woningzoekenden verdienen tegenwoordig te veel voor een sociale huurwoning, maar komen tegelijkertijd niet in aanmerking voor een koopwoning, vaak door tijdelijke of flexibele arbeidscontracten. Het aanbod in de particuliere huursector, dat voor hen een oplossing zou kunnen zijn, is helaas zeer beperkt.
Welk percentage van de Nederlandse woningen behoort tot de particuliere huursector?
Slechts 9 procent van de woningen in Nederland is een particuliere huurwoning. De meerderheid bestaat uit koopwoningen (60 procent) en sociale huurwoningen (31 procent).
Waarom is er zo weinig aanbod in de particuliere huursector, ondanks de vraag?
Hoewel beleggers bereid zijn te investeren in particuliere huurwoningen, lopen zij tegen problemen aan. Gemeenten vragen hoge grondprijzen, er is een verhuurdersheffing en de samenwerking tussen investeerders en gemeenten is vaak verre van ideaal. Deze hindernissen belemmeren de groei van het aanbod.
Wie zijn de woningzoekenden die het meest getroffen worden door de huidige woningmarktproblematiek?
Het betreft voornamelijk mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar door bijvoorbeeld tijdelijke of flexibele arbeidscontracten moeilijk een hypotheek kunnen afsluiten voor een koopwoning. Zij vallen tussen wal en schip en vinden daardoor lastig een geschikte woning.
