Leegstand huurwoningen: te duur
We hebben het de laatste tijd niet heel veel meer over de term woningnood, maar toch zijn er veel jongeren die bij hun ouders blijven wonen omdat ze geen woning kunnen vinden. Terwijl er ondertussen heel veel huizen leegstaan. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) meldt dat er op 1 januari 2011 maar liefst 300.000 woningen onbewoond waren.
Dan denk je misschien: ja…allemaal koophuizen die maar niet verkocht worden. Maar nee, dat is niet zo. Eén van de drie leegstaande woningen is een koopwoning. De andere twee zijn huurwoningen. Eigendom van woningcorporaties en particuliere verhuurders. Waarom staan die leeg? Het CBS stelt dat dit voor een deel veroorzaakt wordt doordat de eigenaren er een te hoge huur voor vragen.
Overigens zijn er ook andere oorzaken. Bijvoorbeeld door renovatieprojecten. De woningen gaan dan gesloopt worden, er is al een sloopvergunning, alleen is de sloop nog niet uitgevoerd.
Het signaal dat de huren te hoog zijn en er daardoor leegstand ontstaat is wel interessant. We zijn gewend aan jaarlijkse huurstijgingen. Alleen kan het door vraag en aanbod natuurlijk ook ontstaan dat de huren een keer gaan dalen. Omdat een lagere huur voor de eigenaar altijd nog beter is dan géén huur doordat de woning leegstaat.
Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen stonden er leeg volgens het CBS?
Op 1 januari 2011 stonden er maar liefst 300.000 woningen onbewoond in Nederland, zo meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zijn de meeste leegstaande woningen koophuizen of huurwoningen?
Twee derde van de leegstaande woningen zijn huurwoningen, eigendom van woningcorporaties en particuliere verhuurders. Slechts één van de drie leegstaande woningen is een koopwoning.
Wat is de belangrijkste reden voor leegstand van huurwoningen?
Het CBS stelt dat een belangrijke oorzaak is dat eigenaren een te hoge huur vragen voor de woning. Hierdoor vinden ze geen huurders en blijft de woning leegstaan.
Zijn er naast te hoge huren nog andere oorzaken voor leegstand?
Ja, naast te hoge huren kan leegstand ook ontstaan door renovatieprojecten. Woningen staan dan leeg omdat ze gesloopt of gerenoveerd gaan worden, maar de werkzaamheden zijn nog niet gestart.
Kan leegstand leiden tot lagere huren?
Ja, het signaal van leegstand door te hoge huren kan er uiteindelijk toe leiden dat de huren gaan dalen. Voor een eigenaar is een lagere huur immers altijd nog beter dan helemaal geen huurinkomsten door een leegstaande woning.
