Aandeel betaalbare huurwoningen in sociale huursector fors omlaag
Het lijkt erop dat er steeds minder goedkope huurwoningen te vinden zijn. Cijfers van Centraal Fonds Volkshuisvesting laten zien dat het aandeel betaalbare huurwoningen in vijf jaar afnam van ruim 28% naar 19,3%. Onder betaalbaar worden huurwoningen verstaan met een huurprijs van maximaal 374 euro per maand. Het aandeel dure huurwoningen in de sociale huursector met huurprijzen tussen de 574 en 681 euro verdubbelde juist weer van 5,2% naar 10,4%.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Of de ontwikkelingen zo zorgwekkend zijn dat er meer goedkope huurwoningen moeten worden gebouwd, blijft de vraag. De huurprijzen zijn fors gestegen, mede doordat de inkomensafhankelijke huurverhoging is ingevoerd. Of de huurverhogingen ook het beoogde effect hebben opgeleverd, is nog niet duidelijk. Minister Stef Blok voor Wonen hoopte vooral scheefwoners het laatste zetje te kunnen geven om in plaats van een sociale huurwoning een particuliere huurwoning te zoeken of een huis te kopen.
Woningcorporaties onder toezicht
Overigens maakte CFV ook bekend dat van de 380 woningcorporaties er 89 scherp in de gaten worden gehouden. Dat is bijna 25% van alle corporaties. Volgens CFV dragen deze corporaties extra financiële risico’s met zich mee. Twee corporaties ondergaan momenteel een sanering, namelijk Vestia en WSG.
Veelgestelde vragen
Hoe heeft het aandeel betaalbare huurwoningen in de sociale sector zich ontwikkeld?
Het aandeel betaalbare huurwoningen, met een huurprijs van maximaal 374 euro per maand, is in vijf jaar tijd fors gedaald. Het ging van ruim 28% naar 19,3%. Tegelijkertijd verdubbelde het aandeel duurdere sociale huurwoningen (tussen 574 en 681 euro) van 5,2% naar 10,4%.
Wat is een belangrijke oorzaak van de gestegen huurprijzen in de sociale huursector?
Een belangrijke oorzaak van de gestegen huurprijzen is de invoering van de inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze maatregel heeft bijgedragen aan de stijging van de huurprijzen.
Wat was het doel van de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Minister Stef Blok hoopte hiermee 'scheefwoners' te stimuleren om een particuliere huurwoning te zoeken of een huis te kopen, in plaats van in een sociale huurwoning te blijven wonen. Het is echter nog niet duidelijk of dit beoogde effect is bereikt.
Worden woningcorporaties gecontroleerd op financiële risico's?
Ja, het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) houdt 89 van de 380 woningcorporaties scherp in de gaten vanwege extra financiële risico's. Dit is bijna een kwart van alle corporaties. Twee corporaties, Vestia en WSG, ondergaan zelfs een sanering.
