Gemeenten willen zelf sociale huurwoningen gaan bouwen
Het lijkt erop dat gemeenten niets hebben geleerd van het verleden. Dat er grote verliezen zijn geleden met het aankopen van bouwgrond, om maar wat te noemen. Miljoenen euro’s aan bouwgrond verdwenen geluidloos in het rioolputje van woningmarkt. Maar zelfs nu woningcorporaties niet al te happig zijn op het bouwen van sociale huurwoningen denken gemeenten toch dat ze het beter zelf kunnen. Met alle risico’s van dien.
Verhuurdersheffing
Dat woningcorporaties twee keer nadenken voordat ze investeren is op zich niet zo vreemd. De verhuurdersheffing hangt immers als het zwaard van Damocles boven hun hoofden. Maar is het dan aan de gemeenten om de taak van de corporaties op zich te nemen? Volgens kamerlid Barbara Visser van de VVD moeten gemeenten zich totaal niet bemoeien met de bouw van sociale huurwoningen. Dat bijvoorbeeld gemeente Assen onlangs 5,5 miljoen euro uittrok voor de bouw van 36 sociale huurwoningen is totaal niet gepast, meent Visser. Want wat weet een gemeente nu helemaal over de sociale huurmarkt en projectontwikkeling?
Afspraken met woningcorporaties
Vooral het grote risico dat gemeenten lopen door zich als corporaties voor te doen is volstrekt onzinnig. Gemeenten hebben niet de bouwkennis paraat om dergelijke investeringen verstandig te kunnen doen. Ook minister Blokdenkt dat het geen goede zaak is als gemeenten op eigen houtje huurwoningen gaan bouwen. Volgens hem zou het al helpen als de gemeenten duidelijke afspraken maken met woningcorporaties over de bouw en projectontwikkeling. Naast Assen hebben ook Olst-Wijhe, Delfzijl, Nijmegen, Groningen en zelfs Amsterdam het voornemen om zelf sociale huurwoningen te gaan bouwen.
Veelgestelde vragen
Waarom overwegen gemeenten om zelf sociale huurwoningen te bouwen?
Gemeenten overwegen dit omdat woningcorporaties terughoudend zijn met het bouwen van sociale huurwoningen, voornamelijk door de verhuurdersheffing. Gemeenten denken hierdoor de taak van de corporaties op zich te moeten nemen.
Welke kritiek is er op het plan van gemeenten om zelf sociale huurwoningen te bouwen?
Er is kritiek vanwege eerdere grote verliezen die gemeenten leden met de aankoop van bouwgrond. Daarnaast wordt gesteld dat gemeenten de benodigde bouwkennis en expertise in projectontwikkeling missen, wat kan leiden tot grote financiële risico's.
Wie zijn tegen het idee dat gemeenten zelf sociale huurwoningen bouwen?
VVD-kamerlid Barbara Visser is fel tegenstander en stelt dat gemeenten zich hier totaal niet mee moeten bemoeien. Ook minister Blok raadt het af en pleit ervoor dat gemeenten duidelijke afspraken maken met woningcorporaties in plaats van zelf te bouwen.
Welke gemeenten hebben plannen om zelf sociale huurwoningen te bouwen?
Naast Assen, dat al 5,5 miljoen euro uittrok voor 36 woningen, hebben ook Olst-Wijhe, Delfzijl, Nijmegen, Groningen en Amsterdam het voornemen om zelf sociale huurwoningen te gaan bouwen.
