Hogere huurprijs voor scheefwoners absoluut vereist
Na enkele weken radiostilte rond het debat over de huurverhoging voor scheefwoners, benadrukt minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken vandaag nogmaals dat deze verhoging absoluut noodzakelijk is om de doorstroming te bevorderen in de woningmarkt.
5% Huurverhoging
Vandaag wordt in de Eerste Kamer het wetsvoorstel behandeld dat de mogelijkheid biedt om huishoudens met een inkomen vanaf 43.000 euro een hogere huur te laten betalen. De huur zou vanaf 1 januari 2013 maximaal met 5% verhoogd kunnen worden. Volgens Spies is de maatregel nodig om scheefwonen effectief tegen te gaan. Het grote probleem is momenteel dat veel mensen in een sociale huurwoning zitten, bedoeld voor inkomens tot 34.000 euro. Deze huurders gaan meer verdienen, maar blijven wel op hun plek zitten, gemiddeld zo'n 13 jaar. Daardoor is het voor huishoudens met minder geld niet mogelijk om betaalbare huurwoningen te betrekken en ontstaan er ellenlange wachtlijsten, zeker in de grote steden.
Investeringsmogelijkheden
Een ander positief en noodzakelijk effect van de huurverhoging is dat de verhuurders en woningcorporaties meer mogelijkheden krijgen om te investeren, bijvoorbeeld in het aanbod aan (betaalbare) huurwoningen. De laatste jaren steeg de huur mee met de inflatie. Deze verhogingen gaven de verhuurders te weinig ruimte om te investeren in de woningmarkt. 'Dat moet dus zo snel mogelijk anders, het liefst vandaag nog', zo meent Spies. De Eerste Kamer zal vandaag het wetsvoorstel in beraad nemen.
Veelgestelde vragen
Wat is 'scheefwonen' en waarom is het een probleem?
Scheefwonen houdt in dat huishoudens met een relatief hoog inkomen (vanaf €43.000) in een sociale huurwoning wonen die eigenlijk bedoeld is voor lagere inkomens (tot €34.000). Dit leidt tot lange wachtlijsten voor mensen die wel in aanmerking komen voor betaalbare sociale huurwoningen, vooral in de grote steden.
Welke maatregel wordt voorgesteld om scheefwonen tegen te gaan?
Er wordt een wetsvoorstel behandeld dat de mogelijkheid biedt om huishoudens met een inkomen vanaf €43.000 een hogere huur te laten betalen. Vanaf 1 januari 2013 zou de huur voor deze groep maximaal met 5% verhoogd kunnen worden.
Wat zijn de belangrijkste doelen van de voorgestelde huurverhoging?
De huurverhoging is bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en scheefwonen effectief tegen te gaan. Daarnaast moet het verhuurders en woningcorporaties meer financiële ruimte geven om te investeren in het aanbod van (betaalbare) huurwoningen, iets wat met de huidige inflatiegebonden huurverhogingen onvoldoende mogelijk is.
Wie worden getroffen door de voorgestelde huurverhoging en wanneer kan deze ingaan?
De huurverhoging treft huishoudens met een inkomen vanaf €43.000 die in een sociale huurwoning wonen. Als het wetsvoorstel wordt aangenomen, kan de maatregel vanaf 1 januari 2013 ingaan.
