Huidige huurverhogingen leiden tot hogere huren in 2014
Zou het kunnen dat de huurverhogingen van de afgelopen maanden indirect voor nieuwe huurverhogingen in 2014 zorgen? Volgens de Woonbond wel. Directeur Ronald Paping is ervan overtuigd dat de huidige huurverhogingen zullen leiden tot forse verhogingen in het komende jaar. Volgens hem is er sprake van een zogeheten ‘huurprijsspiraal’ waardoor de huren met 2% teveel zullen stijgen. Het is aan de Tweede Kamer om zo snel mogelijk in te grijpen.
Huurder betaalt dubbel
Paping legt het als volgt uit: de pas ingevoerde huurverhogingen zullen leiden tot een hogere inflatie die op haar beurt weer leidt tot hogere huurverhogingen in 2014. Te hoog, zegt Paping. Doordat bij de berekening van de inflatie de gevolgen van de huidige huurverhogingen worden meegenomen, wordt uiteindelijk de huurder twee keer zo hard gepakt. Deze berekening moet dan ook aangepast worden, want het kan volgens hem niet zo zijn dat de huurder volgend jaar nog meer huur betaald omdat de huurprijzen dit jaar zijn verhoogd.
Brief aan Tweede Kamer
De Woonbond heeft inmiddels via een brief aan de Tweede Kamer gevraagd om nog eens goed te kijken naar de wijze waarop de inflatie wordt berekend en hoopt dat er aanpassingen zullen volgen zodat de huurverhogingen in 2014 lager uit zullen vallen.
Veelgestelde vragen
Waarom waarschuwt de Woonbond voor hogere huren in 2014?
De Woonbond waarschuwt dat de huidige huurverhogingen indirect zullen leiden tot forse en te hoge huurverhogingen in 2014. Directeur Ronald Paping spreekt van een "huurprijsspiraal" die ervoor zorgt dat de huren met 2% te veel zullen stijgen.
Hoe ontstaat de "huurprijsspiraal" volgens de Woonbond?
Volgens de Woonbond leiden de pas ingevoerde huurverhogingen tot een hogere inflatie. Deze hogere inflatie wordt vervolgens meegenomen bij de berekening van de huurverhogingen voor 2014, waardoor de huren dan opnieuw stijgen.
Waarom stelt de Woonbond dat huurders "dubbel betalen"?
Huurders betalen dubbel omdat de gevolgen van de huidige huurverhogingen worden meegenomen in de berekening van de inflatie. Hierdoor wordt de huurder twee keer zo hard geraakt: eerst door de huidige verhoging en vervolgens nogmaals doordat deze verhoging de basis vormt voor de volgende huurverhoging.
Welke actie heeft de Woonbond ondernomen om dit probleem aan te pakken?
De Woonbond heeft een brief gestuurd naar de Tweede Kamer. Hierin vragen zij om de wijze waarop de inflatie wordt berekend opnieuw te bekijken en hopen zij op aanpassingen, zodat de huurverhogingen in 2014 lager uit zullen vallen.
