Huren is het nieuwe toverwoord
De trend is overduidelijk. Huren is het nieuwe toverwoord. Niet minder dan 700.000 huishoudens willen de koopwoning laten voor wat ze is en hun intrek nemen in een huurwoning. Dat is maar liefst 43% meer dan twee jaar geleden.
Huren of kopen
De trend was te verwachten. Steeds meer gezinnen zijn onzeker over hun toekomstperspectieven. Een baan hebben is tegenwoordig op z'n zachts gezegd geen zekerheidje meer. Bovendien trekken banken de teugels van de hypotheken alsmaar strakker aan, waardoor minder geleend kan worden dan voorheen. Misschien wel verstandig - de ruimhartige hypotheken waren tenslotte één van de grondleggers van de hedendaagse crisis - maar niet minder vervelend. Een bijkomende reden om liever een woning te huren is de toename in zzp'ers. Steeds meer mensen werken met tijdelijke contracten of op freelance basis. Dan is de keuze voor een huurwoning makkelijk gemaakt. Want een hypotheek krijgen zonder vast contract? Forget about it.
Bereid meer te betalen
Het beleid van de overheid zal veel mensen over de streep trekken om eens op zoek te gaan naar een prettige en betaalbare huurwoning. Want verplicht aflossen is niet ieders cup of tea. Tel daarbij op alle bijkomende maatregelen voor de koopsector. Nee, huren is het toverwoord. Hoe ironisch is het dan dat de structurele vraag naar huurwoningen weer leidt tot hogere huurprijzen. In twee jaar tijd steeg het aantal euro's die men bereid is neer te leggen voor een huurwoning van 610 naar 692 euro. Maandelijks hebben we nu dus 82 euro meer over voor een huurstulpje. Aan de andere kant, de hogere huurprijzen werken weer als lokaas voor beleggers. Want een huurwoning bouwen in de vrije sector wordt een stuk aantrekkelijker als de opbrengsten hoger zijn. En zo komt alles weer op z'n pootjes terecht. Dus wat te doen? Huren!
Veelgestelde vragen
Wat is de huidige trend op de Nederlandse woningmarkt?
De overduidelijke trend is dat huren het nieuwe toverwoord is. Maar liefst 700.000 huishoudens overwegen een huurwoning, wat een stijging van 43% is vergeleken met twee jaar geleden.
Welke factoren dragen bij aan de groeiende populariteit van huren?
Diverse factoren spelen een rol, waaronder onzekerheid over toekomstperspectieven en baanzekerheid. Banken trekken bovendien de teugels van hypotheken aan, waardoor minder geleend kan worden. Ook de toename van zzp'ers en mensen met tijdelijke contracten maakt het verkrijgen van een hypotheek lastiger, en overheidsbeleid met verplicht aflossen en andere maatregelen in de koopsector draagt bij aan de keuze voor huren.
Zijn mensen bereid meer te betalen voor een huurwoning?
Ja, de structurele vraag naar huurwoningen heeft geleid tot hogere huurprijzen. In twee jaar tijd is het bedrag dat men bereid is neer te leggen voor een huurwoning gestegen van €610 naar €692 per maand, een toename van €82.
Wat is het effect van de hogere huurprijzen op de woningmarkt?
De hogere huurprijzen werken als lokaas voor beleggers. Het wordt aantrekkelijker om huurwoningen in de vrije sector te bouwen wanneer de potentiële opbrengsten hoger zijn, wat op termijn kan leiden tot een groter aanbod van huurwoningen.
