Huurders dwingen te verhuizen oplossing voor wachtlijsten?
Woningcorporatie Stadgenoot uit Amsterdam komt met een idee voor het aanpakken van de lange wachtlijsten voor corporatiewoningen in de stad: het zogeheten ‘wooncontract’. Dit houdt in dat je als huurder verzekerd bent van een passende woning, maar dat je verplicht wordt te verhuizen naar een andere woning als de huidige niet meer bij je situatie past. Zo wordt voorkomen dat huurders woningen ‘bezet’ houden die beter benut kunnen worden, waardoor de doorstroming van huurhuizen zal verbeteren.
Jarenlang wachten
Stadgenoot is met 30.000 huurwoningen een van de grotere woningcorporaties van Amsterdam. Hun woningen wisselen gemiddeld maar één keer in de 20 jaar van huurder, terwijl de wachtlijsten lang zijn. Gemiddeld staan mensen in Amsterdam 14 jaar op de wachtlijst voordat ze een huurwoning aangeboden krijgen. Daarnaast gaat een derde van de huurwoningen die vrijkomen naar mensen met een urgentieverklaring.
Wooncontract de oplossing?
Marien de Langen, bestuurder bij Stadgenoot, denkt dat een wooncontract een begin zou kunnen maken aan het aanpakken van de lange wachtlijsten in Amsterdam. Het bijbouwen van corporatiewoningen zou de meeste zoden aan de dijk zetten, maar door ruimte- en geldgebrek gaat dit niet snel genoeg om de wachtlijsten snel te kunnen verkorten. Volgens De Langen wonen er in Amsterdam relatief veel personen alleen in een huis waar makkelijk een gezin in zou kunnen wonen. Als die mensen een andere woning krijgen zodat de gezinnen in de grotere huizen kunnen wonen, zou dat een goed begin maken aan het verkorten van de wachttijd. Dit zou niet alleen voor Amsterdam kunnen, maar op alle woningmarkten waar de vraag naar huurwoningen zo groot is.
Negatieve reacties
De Woonbond is niet enthousiast over het idee van een wooncontract. Volgens de directeur van de Woonbond zijn er de afgelopen tijd al genoeg maatregelen genomen om huurders tot verhuizen te motiveren. Ook hoogleraar woningmarkt Johan Conijn is kritisch. Volgens hem is een wooncontract heel wat om huurders mee op te zadelen, omdat het veel onzekerheid met zich meebrengt. De Langen geeft toe dat zijn idee nog beter uitgewerkt moet worden, maar hoopt wel dat een nieuwe minister voor Wonen er in het volgende kabinet mee aan de slag gaat.
Veelgestelde vragen
Wat houdt het 'wooncontract' van Stadgenoot precies in?
Het 'wooncontract' is een idee van woningcorporatie Stadgenoot waarbij huurders verzekerd zijn van een passende woning, maar verplicht kunnen worden te verhuizen naar een andere woning als de huidige niet meer bij hun situatie past. Het doel is om te voorkomen dat huurders woningen 'bezet' houden die beter benut kunnen worden, waardoor de doorstroming van huurhuizen verbetert.
Waarom stelt Stadgenoot het 'wooncontract' voor?
Stadgenoot stelt het 'wooncontract' voor om de lange wachtlijsten voor corporatiewoningen in Amsterdam aan te pakken. Woningen wisselen gemiddeld maar één keer in de 20 jaar van huurder, terwijl mensen gemiddeld 14 jaar wachten op een woning. Het idee is om woningen efficiënter te benutten, bijvoorbeeld door alleenstaanden uit grote gezinswoningen te laten verhuizen naar kleinere woningen.
Hoe lang zijn de wachtlijsten voor een huurwoning in Amsterdam gemiddeld?
Gemiddeld staan mensen in Amsterdam 14 jaar op de wachtlijst voordat ze een huurwoning aangeboden krijgen. Daarnaast gaat een derde van de huurwoningen die vrijkomen naar mensen met een urgentieverklaring.
Welke kritiek is er op het idee van een 'wooncontract'?
De Woonbond is niet enthousiast en stelt dat er al genoeg maatregelen zijn genomen om huurders tot verhuizen te motiveren. Hoogleraar woningmarkt Johan Conijn is ook kritisch en vindt dat een wooncontract veel onzekerheid met zich meebrengt voor huurders.
Wie is Marien de Langen en wat is zijn rol in dit voorstel?
Marien de Langen is bestuurder bij Stadgenoot en de initiatiefnemer van het 'wooncontract'. Hij denkt dat het een begin kan zijn voor het aanpakken van de lange wachtlijsten, vooral omdat bijbouwen niet snel genoeg gaat. Hij hoopt dat een nieuwe minister voor Wonen het idee in het volgende kabinet verder zal uitwerken.
