Scheefwoners gaan inkomensafhankelijke huurverhoging betalen
De inkomensafhankelijke huurverhoging lijkt niet meer te stoppen. De Eerste Kamer heeft haar zegen gegeven, voorstanders wonnen de stemronde met één stem meer: 37 tegen 36 stemmen. Dus scheefwoners, de huurverhoging komt eraan!
Senaat stemt in met huurverhoging
Minister Stef Blok vond de gang naar de Senaat uiteindelijk een makkie. Alles verliep zoals hij het graag zag met als uiteindelijke uitkomst de voor hem zo belangrijke inkomensafhankelijke huurverhoging. Scheefwoners die in de sociale huursector wonen en meer verdienen dan 43.000 euro kunnen ervan uitgaan dat de huur met 6,5% omhoog gaat. Huishoudens met inkomens tussen de 33.614 en 43.000 euro krijgen een verhoging van 4,5% voor hun kiezen, terwijl de lagere inkomens onder de 33.614 euro een huurverhoging van maximaal 4% op hun bord krijgen. Alle verhogingen zijn inclusief de inflatie. Bijbaantjes van inwonende kinderen worden trouwens niet meegerekend.
Belastingdienst
De Belastingdienst verstrekt gegevens over de inkomens door enkel aan te geven in welk inkomensgebied de huishoudens vallen. Ze zal dus geen precieze inkomensgegevens mededelen om zo de privacy van de huurders te waarborgen. Aan de hand van de verstrekte informatie kunnen verhuurders bepalen welke huurverhoging ze kunnen doorvoeren.
Verhuurdersheffing
Het is geen geheim dat Stef Blok de huurverhoging vooral ziet als een middel voor woningcorporaties om de loodzware verhuurdersheffing te kunnen betalen. Deze zal immers 1,7 miljard euro bedragen. Veel corporaties hebben aangegeven dat de heffing een te zware belasting is waardoor ze geen ruimte overhouden om nog te kunnen investeren in de huursector. De verhuurdersheffing staat binnenkort op de agenda van de Eerste Kamer.
Veelgestelde vragen
Wat houdt de inkomensafhankelijke huurverhoging precies in?
De inkomensafhankelijke huurverhoging is een maatregel die is goedgekeurd door de Eerste Kamer. Dit betekent dat huurders in de sociale huursector een huurverhoging krijgen die afhankelijk is van de hoogte van hun inkomen. Hoe hoger het inkomen, hoe hoger de maximale huurverhoging kan zijn.
Welke inkomensgrenzen en percentages gelden voor de huurverhoging?
De huurverhoging is afhankelijk van het huishoudinkomen en is inclusief inflatie. Huishoudens met een inkomen boven de €43.000 kunnen een verhoging van 6,5% verwachten. Voor inkomens tussen €33.614 en €43.000 geldt een verhoging van 4,5%. Huishoudens met een inkomen onder de €33.614 krijgen een maximale huurverhoging van 4%.
Worden alle inkomsten meegerekend voor de huurverhoging?
Nee, niet alle inkomsten worden meegerekend. De bijbaantjes van inwonende kinderen worden specifiek buiten beschouwing gelaten bij het bepalen van het totale huishoudinkomen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Hoe komt de verhuurder aan mijn inkomensgegevens?
De Belastingdienst verstrekt de benodigde inkomensgegevens aan de verhuurder. Dit gebeurt echter niet gedetailleerd; de Belastingdienst geeft enkel aan in welk inkomensgebied een huishouden valt, om zo de privacy van de huurders te waarborgen.
Waarom wordt deze inkomensafhankelijke huurverhoging ingevoerd?
De inkomensafhankelijke huurverhoging is voornamelijk bedoeld om woningcorporaties te helpen de zware verhuurdersheffing te kunnen betalen. Deze heffing bedraagt 1,7 miljard euro en veel corporaties gaven aan dat dit hun investeringsruimte in de huursector beperkte.
