Woningwaarderingsstelsel verandert definitief in nieuw puntensysteem
Het woningwaarderingsstelsel gaat definitief op de schop. Maar tot opluchting van woningcorporaties en huurders wordt het systeem niet compleet op z’n kop gezet zoals eerst de bedoeling was. Bovendien zal de WOZ-waarde minder invloed hebben op de huurprijzen dan voorheen in het regeerakkoord was vastgelegd. Het lijkt er zelfs op dat minister Blok's voorstel voor alle partijen acceptabel is.
Huurwoningen in de Randstad duurder
Minister Blok liet vandaag weten dat het nieuwe puntensysteem waarmee de huurprijs van een woning kan worden bepaald anders werkt dan het woningwaarderingsstelsel zoals we dat nu kennen. Zo zal de gewildheid en locatie van de woning een grotere rol gaan spelen in het vaststellen van de huurprijs van de woning. Huurwoningen in de Randstad worden bijvoorbeeld duurder dan woningen op het platteland.
Minder ingewikkeld puntensysteem
Het puntensysteem zal minder ingewikkeld worden dan het oude systeem en zal per 1 juli 2014 worden ingevoerd. Voorheen speelden bijvoorbeeld de afstand van de woning tot een bushalte nog een rol. Blok denkt dat het nieuwe systeem zal leiden tot een gezondere woningmarkt. Hopelijk heeft de minister Wonen het dit keer bij het rechte eind.
Veelgestelde vragen
Wat verandert er precies aan het woningwaarderingsstelsel?
Het woningwaarderingsstelsel wordt definitief vervangen door een nieuw puntensysteem. Dit nieuwe systeem zal de maximale huurprijs van een woning bepalen en is ontworpen om minder ingewikkeld te zijn dan het oude stelsel.
Welke factoren krijgen meer invloed op de huurprijs in het nieuwe systeem?
De gewildheid en de locatie van de woning zullen een grotere rol spelen bij het vaststellen van de huurprijs. Dit betekent bijvoorbeeld dat huurwoningen in de Randstad duurder kunnen worden dan woningen op het platteland.
Wanneer wordt het nieuwe puntensysteem ingevoerd?
Het nieuwe puntensysteem zal per 1 juli 2014 worden ingevoerd.
Zal de WOZ-waarde nog steeds een grote rol spelen bij de huurbepaling?
Nee, de invloed van de WOZ-waarde op de huurprijzen zal minder zijn dan voorheen in het regeerakkoord was vastgelegd. Dit is een verandering die met opluchting is ontvangen door woningcorporaties en huurders.
Wat maakt het nieuwe puntensysteem minder ingewikkeld dan het oude?
Het nieuwe systeem is vereenvoudigd doordat bepaalde factoren die voorheen een rol speelden, zoals de afstand van de woning tot een bushalte, niet langer meewegen. Dit moet leiden tot een duidelijker en gezonder functionerende woningmarkt.
