Woonakkoord mét verhuurdersheffing goedgekeurd door de Eerste Kamer
Bijna was de bom gebarsten in de Eerste Kamer, nu lijkt het toch met een sisser af te lopen. PvdA-senator Adri Duivesteijn besloot uiteindelijk zijn tegenstem niet in te zetten. Minister voor Wonen Stef Blok blij, de coalitiepartijen blij en ook de meeste belangengroeperingen haalden opgelucht adem. Duivesteijn was op z’n zachtst gezegd niet blij met de verhuurdersheffing, het was daarom ook lang de vraag of hij het woonakkoord met een tegenstem in de prullenbak zou gooien. Niet dus.
Verhuurdersheffing verdwijnt niet
De verhuurdersheffing zorgt al maanden voor verhitte discussies. Veel partijen vinden de 1,7 miljard euro die de heffing op moet brengen een te grote aanslag op het investeringsvermogen van verhuurders en corporaties. Duivesteijn was er dan ook een groot voorstander van om een deel van de opbrengsten van de heffing terug te laten vloeien naar de woningmarkt. Juist nu is het van essentieel belang dat corporaties blijven investeren in nieuwe woningen, bijvoorbeeld voor de middenklasse.
Investeringsfonds
Om toch enigszins tegemoet te komen aan de kritiek op de heffing besloot minister Blok enkele toezeggingen te doen. Zo zal de verhuurdersheffing eerder worden geëvalueerd. Blijkt de heffing desastreus voor de woningmarkt, dan zal hij de heffing in 2017 verlagen. Ook is Blok bereid een investeringsfonds in het leven te roepen met als doel om de verhuurders te ontlasten. Waar dat geld vandaan moet komen, is nog een mysterie.
Maatregelen woonakkoord
Doordat Duivesteijn instemde met de maatregelen is het woonakkoord nu officieel goedgekeurd door de Eerste Kamer. En dus zullen de maatregelen die al in februari van dit jaar werden afgesproken eindelijk worden uitgevoerd: maximale huurverhogingen van 6,5% in plaats van 9%, huurvermindering in bepaalde gevallen van inkomstenverlaging, verlaging van de BTW voor renovatie en verbouwing van 21% naar 6% voor de duur van een jaar en de onvermijdelijke invoering van de verhuurdersheffing. De eerste evaluatie van de heffing volgt dus over twee jaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de belangrijkste uitkomst van de goedkeuring van het Woonakkoord door de Eerste Kamer?
De Eerste Kamer heeft het Woonakkoord, inclusief de verhuurdersheffing, officieel goedgekeurd. Dit betekent dat de afgesproken maatregelen, die al in februari waren vastgelegd, nu daadwerkelijk uitgevoerd kunnen worden.
Wat houdt de verhuurdersheffing in en waarom was deze omstreden?
De verhuurdersheffing is een belasting die 1,7 miljard euro moet opbrengen. De heffing was omstreden omdat veel partijen vreesden dat het een te grote aanslag zou zijn op het investeringsvermogen van verhuurders en woningcorporaties, wat essentieel is voor de bouw van nieuwe woningen.
Welke toezeggingen heeft minister Blok gedaan om de kritiek op de verhuurdersheffing te verzachten?
Minister Blok heeft toegezegd dat de verhuurdersheffing eerder zal worden geëvalueerd. Als blijkt dat de heffing desastreus is voor de woningmarkt, zal hij deze in 2017 verlagen. Daarnaast is hij bereid een investeringsfonds op te richten om verhuurders te ontlasten.
Welke concrete maatregelen zijn onderdeel van het goedgekeurde Woonakkoord?
Het goedgekeurde Woonakkoord omvat onder andere maximale huurverhogingen van 6,5% (in plaats van 9%), de mogelijkheid tot huurvermindering bij inkomstenverlaging, een tijdelijke verlaging van de BTW op renovatie en verbouwing van 21% naar 6%, en de invoering van de verhuurdersheffing. De eerste evaluatie van de heffing staat gepland over twee jaar.
