Zijn huurverhogingen scheefwoners wel zo'n goed idee?
Komt de huurverhoging voor scheefwoners er nu wel of niet? Gaat de nieuwe huurwet er überhaupt komen? Het zijn vragen die alsmaar onbeantwoord blijven. Al maanden wordt er gesproken over forse huurverhogingen, maar nog steeds is de kogel niet door de kerk.
Scheefwoners aangepakt
De plannen voor scheefwoners laten niets aan onduidelijkheid over - Vanaf 1 juli 6,5% huurverhoging voor inkomens vanaf 43.000, 2,5% voor huurders met inkomens tussen 33.615 euro en 43.000 euro en 1,5% huurverhoging voor huurders met lagere inkomens. Maar treffen de plannen wel hun uiteindelijke doel?
Gevolgen huurverhoging
Ronald Paping van de Woonbond twijfelt hier ten zeerste aan en vraagt zich dan ook hardop af of die nieuwe huurwet er wel moet komen. Volgens hem zijn de gevolgen van de huurverhogingen voor scheefwoners amper onderzocht. Hij denkt dat de Kamer vooral een zeer grote en risicovolle sprong in het diepe neemt door de maatregelen er zo snel door heen te duwen.
Schending van privacy huurders
Verder zet Paping grote vraagtekens bij de manier waarop verhuurders informatie kunnen inwinnen om de juiste huurverhoging door te kunnen voeren. Hiervoor hebben ze immers gegevens nodig over de inkomens van de huurders. Zeer gevoelige informatie dus. Deze informatieverstrekking lijkt slechts millimeters verwijderd van schending van de privacy van de huurders. Het is dan ook de vraag of een rechter deze gang van zaken goed keurt.
Huurders betalen rekening
Ook stelt Paping de zwaar bekritiseerde verhuurdersheffing ter sprake. Is de huurverhoging niet gewoon een verkapte maatregel voor woningcorporaties om deze heffing te kunnen bekostigen? En zijn het dus niet de huurders die wederom opdraaien voor de kosten? Wat gebeurt er met het geld? Gaat dat allemaal terug naar de overheid zonder dat de corporaties een dubbeltje overhouden om te investeren?
Investeringsplicht
Om er zeker van te kunnen zijn dat woningcorporaties wel blijven investeren, renoveren en bouwen, stellen de Woonbond, FNV en Vereniging Eigen Huis voor om een investeringsplicht in te stellen. Volgens hen is dat essentieel om de woningmarkt weer enigszins gezond te krijgen.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de voorgestelde huurverhogingen voor 'scheefwoners'?
Vanaf 1 juli zijn er verschillende huurverhogingen gepland op basis van inkomen. Voor inkomens vanaf 43.000 euro is dit 6,5%, voor inkomens tussen 33.615 euro en 43.000 euro 2,5%, en voor huurders met lagere inkomens 1,5%.
Waarom is er kritiek op de voorgestelde huurverhogingen voor scheefwoners?
Ronald Paping van de Woonbond twijfelt aan de effectiviteit en de noodzaak van de nieuwe huurwet. Hij stelt dat de gevolgen van de huurverhogingen amper zijn onderzocht en dat de Kamer een risicovolle sprong in het diepe neemt.
Welke privacybezwaren worden er geuit met betrekking tot de huurverhogingen?
Er zijn grote vraagtekens bij de manier waarop verhuurders inkomensgegevens van huurders moeten inwinnen om de juiste huurverhoging te kunnen toepassen. Dit wordt gezien als zeer gevoelige informatie die dicht bij een schending van de privacy van huurders komt.
Worden de huurverhogingen mogelijk gebruikt om de verhuurdersheffing te bekostigen?
Ja, Ronald Paping suggereert dat de huurverhoging een verkapte maatregel kan zijn voor woningcorporaties om de zwaar bekritiseerde verhuurdersheffing te kunnen betalen. Hierdoor zouden huurders uiteindelijk opdraaien voor deze kosten.
Welke oplossing wordt voorgesteld om investeringen door woningcorporaties te waarborgen?
De Woonbond, FNV en Vereniging Eigen Huis stellen voor om een investeringsplicht in te stellen voor woningcorporaties. Dit moet ervoor zorgen dat zij blijven investeren, renoveren en bouwen, wat essentieel is voor een gezonde woningmarkt.
