Tienduizenden sociale woningen geliberaliseerd
Door de maatregelen die minister Donner van Binnenlandse Zaken heeft genomen komen tienduizenden sociale huurwoningen in de geliberaliseerde huursector. Dat betekent dat de prijs van die woningen waarschijnlijk flink zal stijgen, omdat eigenaren er zelf voor kunnen vragen wat ze willen.
Maximale stijging van 123 euro
Verhuurders in tien regio's met een schaarse woningmarkt mogen 15 of 25 punten extra tellen in het woningwaarderingsstelsel. Het aantal punten in dit systeem geeft de maximale huur aan. Door de beslissing van Donner kan de huurprijs van woningen in de gebieden met maximaal 123 euro stijgen. Zittende huurders hebben geen last van de maatregel.
Geen maximumprijs
Omdat woningen vanaf een bepaalde huurprijs in de geliberaliseerde markt vallen, zullen veel sociale huurwoningen geliberaliseerd worden. Voor die woningen geldt dan geen maximumprijs meer. Een van de bezwaren van huurdersorganisaties is dat de doorstroming op de woningmarkt zal afnemen door de liberalisering.
Kort geding tegen maatregel
De huurverhoging is een gevolg van het streven van het kabinet naar meer marktwerking in de woningsector. Door de huurprijzen in gebieden met een schaarse woningmarkt te verhogen, moeten verhuurders meer mogelijkheden krijgen te investeren. Daardoor moet het woningaanbod groter worden. Corporaties zouden al hebben aangegeven verstandig om te zullen gaan met de nieuwe maatregel. De Woonbond en Huurdersvereniging Amsterdam hebben een kort geding aangespannen tegen de staat.
Veelgestelde vragen
Wat betekent de liberalisering van sociale huurwoningen?
De liberalisering houdt in dat tienduizenden sociale huurwoningen in de geliberaliseerde huursector terechtkomen. Dit betekent dat voor deze woningen geen maximumprijs meer geldt, waardoor eigenaren zelf de huurprijs kunnen bepalen en deze waarschijnlijk flink zal stijgen.
Wat is de maximale huurprijsstijging als gevolg van deze maatregel?
In tien regio's met een schaarse woningmarkt mogen verhuurders 15 of 25 extra punten toevoegen aan het woningwaarderingsstelsel. Hierdoor kan de huurprijs van woningen die hierdoor in de geliberaliseerde sector vallen, met maximaal 123 euro stijgen.
Worden zittende huurders ook getroffen door deze huurverhoging?
Nee, zittende huurders hebben geen last van deze maatregel. De huurverhoging en liberalisering gelden niet voor hun huidige huurcontracten.
Waarom heeft de overheid besloten tot deze liberalisering?
De maatregel is een gevolg van het streven van het kabinet naar meer marktwerking in de woningsector. Het doel is om verhuurders meer mogelijkheden te geven om te investeren door de huurprijzen te verhogen, wat uiteindelijk moet leiden tot een groter woningaanbod.
Zijn er bezwaren tegen deze maatregel en wordt er actie ondernomen?
Ja, huurdersorganisaties vrezen dat de doorstroming op de woningmarkt zal afnemen door de liberalisering. De Woonbond en Huurdersvereniging Amsterdam hebben daarom een kort geding aangespannen tegen de staat om de maatregel aan te vechten.
