Stef Blok in gesprek met woningcorporaties
Minister Blok en woningcorporaties, dikke vrienden zullen ze wellicht nooit worden. Toch probeerde de minister Wonen op de bestuursdag van de VNG zijn licht te laten schijnen over zijn plan van aanpak met betrekking tot de verhuurdersheffing en huurverhogingen.
Dilemma van de verhuurdersheffing
Het is inmiddels algemeen bekend dat woningcorporaties op z’n zachtst gezegd niet blij zijn met de verhuurdersheffing. Ze zijn bang dat hun investeringscapaciteit verloren gaat waardoor er geen geld overblijft voor nieuwe projecten. Stef Blok zegt hierover dat corporaties in het verleden vaak meer geld te besteden hadden dan de 1,7 miljard euro die de verhuurdersheffing op moet leveren. Volgens hem kan het dus niet zo zijn dat corporaties in financiële moeilijkheden komen.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
Daarbij komt dat de inkomensafhankelijke huurverhoging eraan zit te komen. Deze maatregel moet enerzijds zorgen voor extra inkomsten voor de corporaties, anderzijds hoopt de minister dat scheefwoners door de verhoogde huren de stap zullen maken om een huis te kopen zodat betaalbare huurwoningen vrijkomen.
Gemeenten en woningcorporaties
Blok denkt dat het bij corporaties en gemeenten vooral zal draaien om een goede samenwerking. Zo kan beter worden ingespeeld op de woonbehoefte in de gemeente. Ligt de nadruk op kwalitatief wonen, bijvoorbeeld bij het groeiend aantal ouderen, of juist bij betaalbare sociale huurwoningen? Door hier samen een goed antwoord op te hebben, zal het mogelijk zijn efficiënter te investeren.
Veelgestelde vragen
Waarom zijn woningcorporaties kritisch over de verhuurdersheffing?
Woningcorporaties zijn bang dat de verhuurdersheffing hun investeringscapaciteit vermindert, waardoor er minder geld overblijft voor nieuwe projecten en onderhoud. Minister Blok stelt echter dat corporaties in het verleden vaak meer geld te besteden hadden dan de 1,7 miljard euro die de heffing moet opbrengen, en ziet daarom geen reden voor financiële moeilijkheden.
Wat is het doel van de inkomensafhankelijke huurverhoging?
De inkomensafhankelijke huurverhoging heeft twee hoofddoelen. Enerzijds moet het zorgen voor extra inkomsten voor de woningcorporaties. Anderzijds hoopt minister Blok dat 'scheefwoners' door de verhoogde huren de stap zullen maken om een huis te kopen, zodat betaalbare huurwoningen vrijkomen voor de doelgroep.
Welke rol ziet minister Blok voor de samenwerking tussen gemeenten en woningcorporaties?
Minister Blok benadrukt het belang van een goede samenwerking tussen gemeenten en woningcorporaties. Door samen te bepalen wat de lokale woonbehoefte is – bijvoorbeeld de nadruk op kwalitatief wonen voor ouderen of juist op betaalbare sociale huurwoningen – kunnen investeringen efficiënter worden ingezet.
